借款協(xié)議中不動產抵押條款樣本版

借款協(xié)議中不動產抵押條款樣本版A版本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1借款人1.2貸款人1.3不動產1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條借款人義務2.1借款人應保證提供的資料真實、完整、有效2.2借款人應按約定用途使用借款2.3借款人應按約定的還款方式和期限償還貸款2.4借款人應確保抵押物價值穩(wěn)定，不得擅自處分第三條貸款人義務3.1貸款人應按約定時間提供借款3.2貸款人應按約定的利率計息3.3貸款人應按約定的還款方式回收貸款3.4貸款人應確保借款過程的合規(guī)性第四條抵押物設定4.1借款人同意將不動產設定為抵押物4.2貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權4.3抵押物價值的變動風險由借款人承擔4.4借款人不得以任何形式損害抵押物的價值第五條抵押權的辦理和登記5.1借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費用由借款人承擔5.3抵押權設立后，借款人應妥善保管相關證書第六條借款的用途和監(jiān)管6.1借款人應按照約定的用途使用借款6.2貸款人可監(jiān)督借款的使用情況6.3借款人不得擅自改變借款用途第七條還款責任及方式7.1借款人應按約定的還款期限和方式償還貸款7.2借款人逾期還款的，應支付違約金7.3借款人提前還款的，應按約定的提前還款手續(xù)費支付第八條抵押物處置8.1借款人不得擅自處分抵押物8.2借款人喪失還款能力時，貸款人可依法處置抵押物8.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除后，借款人應按約定清償剩余債務第十條違約責任10.1借款人違反合同的，應承擔違約責任10.2貸款人違反合同的，應承擔違約責任第十一條爭議解決11.1合同爭議雙方應友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務13.2雙方應保守合同秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密第十四條合同附件14.1不動產抵押登記證明14.2借款人提供的相關資料第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1借款人：指借款協(xié)議中承擔借款義務的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2貸款人：指借款協(xié)議中提供借款并享有還款權利的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3不動產：指借款協(xié)議中設定為抵押物的土地、建筑物及其他附著物。1.4抵押物：指借款人為保證還款義務而提供給貸款人占有的財產，包括不動產、動產和其他可以抵押的財產。1.5借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款額度，以人民幣計算。1.6借款期限：指借款人按約定向貸款人還款的期限。1.7利率：指借款協(xié)議中約定的借款利息率。1.8還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.9違約金：指借款人未按約定履行還款義務，應支付給貸款人的違約賠償金。1.10合同解除：指借款協(xié)議在約定條件下，雙方終止履行合同的行為。第二條借款人義務2.1借款人應保證提供的資料真實、完整、有效，包括但不限于身份證明、財務狀況報告、信用記錄等。2.2借款人應按約定用途使用借款，不得用于非法用途或損害貸款人利益的行為。2.3借款人應按約定的還款方式和期限償還貸款，如逾期還款，應支付違約金。2.4借款人應確保抵押物價值穩(wěn)定，不得擅自處分，如抵押物價值發(fā)生重大不利變動，借款人應及時通知貸款人。第三條貸款人義務3.1貸款人應按約定時間提供借款，如延遲提供，應支付相應的利息賠償。3.2貸款人應按約定的利率計息，不得擅自調整。3.3貸款人應按約定的還款方式回收貸款，如借款人逾期還款，貸款人可采取合法手段追討。3.4貸款人應確保借款過程的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)。第四條抵押物設定4.1借款人同意將不動產設定為抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。4.2貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權，即借款人未按約定還款時，貸款人有權依法處置抵押物以優(yōu)先償還借款本金和利息。4.3抵押物價值的變動風險由借款人承擔，如抵押物價值下降，借款人應及時補充抵押物價值。4.4借款人不得以任何形式損害抵押物的價值，如轉讓、出租、設定抵押等。第五條抵押權的辦理和登記5.1借款人與貸款人共同辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關資料、繳納登記費用等。5.2抵押登記費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定計算。5.3抵押權設立后，借款人應妥善保管相關證書，如證書遺失，借款人應及時補辦。第六條借款的用途和監(jiān)管6.1借款人應按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)貸款人同意。6.2貸款人可監(jiān)督借款的使用情況，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款，有權要求借款人改正或償還相應金額。6.3借款人不得擅自改變借款用途，如違反約定，應承擔違約責任。第七條還款責任及方式7.1借款人應按約定的還款期限和方式償還貸款，如一次性還款，應在約定的還款期限屆滿時一次性償還本金和利息；如分期還款，應按約定的還款計劃逐期償還。7.2借款人逾期還款的，應支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行關于貸款逾期利率的規(guī)定執(zhí)行。7.3借款人提前還款的，應按約定的提前還款手續(xù)費支付，手續(xù)費的計算方式雙方另行約定。第八條抵押物處置8.1借款人不得擅自處分抵押物，如轉讓、出租、設定抵押等，除非經(jīng)貸款人同意。8.2借款人喪失還款能力時，貸款人可依法處置抵押物，以償還借款本金和利息。8.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，退還借款人。8.4貸款人在處置抵押物時，應通知借款人，并在處置后向借款人提供相關證明文件。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除后，借款人應按約定清償剩余債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。第十條違約責任10.1借款人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2貸款人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1合同爭議雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方書面同意。第十三條其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務。13.2雙方應保守合同秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1不動產抵押登記證明14.2借款人提供的相關資料14.3貸款人提供的相關資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產抵押登記證明附件2：借款人提供的相關資料附件3：貸款人提供的相關資料附件1的詳細要求：應包含不動產的詳細信息，包括但不限于土地使用權證號、房屋所有權證號、不動產位置、面積、用途等。應由相關政府部門出具，并具有法律效力。附件2的詳細要求：應包括借款人的身份證明、財務狀況報告、信用記錄等。應確保資料的真實性、完整性和有效性。附件3的詳細要求：應包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、貸款資質證明、聯(lián)系方式等。應確保資料的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.借款人未確保抵押物價值穩(wěn)定，導致抵押物價值下降。4.借款人擅自處分抵押物。5.借款人提供虛假、不完整或無效的資料。6.貸款人未按約定的時間提供借款。7.貸款人未按約定的利率計息。8.貸款人未按約定的還款方式回收貸款。違約責任認定標準：違約金：根據(jù)中國人民銀行關于貸款逾期利率的規(guī)定計算。賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償。合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，借款人應按約定清償剩余債務。示例說明：若借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款，貸款人可以要求借款人支付逾期違約金，并有權依法處置抵押物以優(yōu)先償還借款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款協(xié)議中承擔借款義務的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指借款協(xié)議中提供借款并享有還款權利的一方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.不動產：指借款協(xié)議中設定為抵押物的土地、建筑物及其他附著物。4.抵押物：指借款人為保證還款義務而提供給貸款人占有的財產，包括不動產、動產和其他可以抵押