商務辦公樓2024租賃協(xié)議范本版

商務辦公樓2024租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用與改造4.1乙方使用范圍4.2乙方改造權(quán)限4.3改造申請流程5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修響應時間5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠流程7.乙方義務7.1遵守法律法規(guī)7.2保持物業(yè)整潔7.3安全保衛(wèi)工作8.甲方權(quán)利與義務8.1提供物業(yè)服務8.2保障乙方權(quán)益8.3物業(yè)管理維護9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3保密條款13.附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他重要文件14.簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)所在位置交通便利，臨近地鐵站、公交站，周邊配套設施齊全。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。租賃面積具體分布為：辦公室平方米，會議室平方米，茶水間/休息區(qū)平方米等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，室內(nèi)裝修整潔，設施設備齊全且功能正常。甲方應確保物業(yè)在租賃開始時處于適租狀態(tài)，并承擔由于自身原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用的責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方在同等條件下，可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付日期乙方應在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為兩年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式為：按市場行情漲幅比例調(diào)整。4.使用與改造4.1乙方使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅限于合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀活動。4.2乙方改造權(quán)限乙方如需對租賃物業(yè)進行改造，應提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成改造。4.3改造申請流程乙方如需進行改造，應向甲方提交改造方案及預算，甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復乙方。如甲方同意乙方改造，雙方可簽訂改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用及期限等事項。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2維修響應時間甲方接到乙方報修通知后，應在四個工作小時內(nèi)響應，并盡快安排維修。5.3維修費用承擔物業(yè)維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.保險責任6.1保險購買乙方應按甲方要求購買租賃物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.甲方權(quán)利與義務8.1提供物業(yè)服務甲方應按照合同約定，提供物業(yè)服務，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全管理等。8.2保障乙方權(quán)益甲方應確保乙方合法使用租賃物業(yè)，保障乙方的合法權(quán)益。8.3物業(yè)管理維護甲方應負責物業(yè)的日常管理與維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。9.乙方義務9.1遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。9.2保持物業(yè)整潔乙方應保持租賃物業(yè)的整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。9.3安全保衛(wèi)工作乙方應做好安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全事故。10.違約責任10.1違約行為違反合同約定的一方應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.3違約賠償金額具體違約賠償金額按照合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，可向合同約定的法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除合同解除應符合合同約定和法律規(guī)定。12.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)圖紙附件包括物業(yè)平面圖、設施設備分布圖等。13.2租賃合同補充協(xié)議附件包括租賃合同的補充協(xié)議和相關(guān)規(guī)定。13.3其他重要文件附件包括物業(yè)保險單、乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.簽署頁14.1甲方代表簽字甲方代表在此頁簽字：_________________14.2乙方代表簽字乙方代表在此頁簽字：_________________14.3日期注記本合同簽訂日期：_________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)圖紙物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)各樓棟、房間及公共區(qū)域的位置和分布。設施設備分布圖：明確標注物業(yè)內(nèi)各類設施設備的位置和功能。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議租賃合同補充協(xié)議：包括租賃期限延長、租金調(diào)整等條款的詳細說明。相關(guān)規(guī)定：物業(yè)使用、維修、安全等方面的具體規(guī)定。3.附件三：物業(yè)保險單物業(yè)保險單：證明甲方已為物業(yè)購買保險，并將乙方列為第一受益人。4.附件四：乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：改造協(xié)議改造協(xié)議：明確乙方進行物業(yè)改造的內(nèi)容、費用及期限等事項。6.附件六：物業(yè)維修記錄物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)維修的時間、地點、內(nèi)容等信息。7.附件七：租金支付記錄租金支付記錄：記錄乙方支付租金的金額、時間等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間支付租金。乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方損失。2.違約責任認定乙方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金。乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，應承擔維修費用。甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定收取滯納金。如果乙方擅自改變物業(yè)用途，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。如果甲方未能按時提供物業(yè)服務，導致乙方損失，甲方應根據(jù)合同約定承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)的法律文件。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方的辦公場所及相關(guān)設施。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間段。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的行為。本合同是租賃合同的范本，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。物業(yè)是甲方出租給乙方的具體辦公場所及