2024年凍品倉儲租賃服務協(xié)議版

2024年凍品倉儲租賃服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及服務1.1凍品種類與數(shù)量1.2倉儲設施與條件1.3租賃服務期限2.租賃費用與支付方式2.1租金金額與計算方式2.2租金支付期限與時間2.3費用包含內(nèi)容與額外費用3.雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1凍品保管與儲存3.1.2設施維護與保險3.2承租方的權利與義務3.2.1凍品提供與質(zhì)量保證3.2.2租賃期間的使用與保管4.合同的變更與解除4.1變更條件與程序4.2解除條件與程序5.違約責任與爭議解決5.1違約情形與責任5.2爭議解決方式與地點6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用與管轄7.3合同的修改與補充8.附件8.1凍品清單8.2倉儲設施詳細說明8.3租賃費用明細表9.簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附錄10.1相關法律法規(guī)10.2行業(yè)標準與規(guī)范11.合同簽訂日期12.合同編號13.有效期限14.合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及服務1.1凍品種類與數(shù)量凍品種類包括但不限于肉類、海鮮、冷凍食品等，具體數(shù)量與品種詳見附件8.1《凍品清單》。1.2倉儲設施與條件（1）溫度控制：設施內(nèi)應有穩(wěn)定的溫度控制系統(tǒng)，確保儲存溫度在合同約定的范圍內(nèi)；（2）濕度控制：設施內(nèi)應有穩(wěn)定的濕度控制系統(tǒng)，確保儲存濕度在合同約定的范圍內(nèi)；（3）安全防護：設施應有足夠的安全防護措施，如防火、防盜、防潮等；（4）交通便利：設施應位于交通便利的區(qū)域，便于承租方運輸凍品。1.3租賃服務期限租賃服務期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條租賃費用與支付方式2.1租金金額與計算方式租金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），計算方式為按凍品儲存數(shù)量與單價計算。2.2租金支付期限與時間租金支付期限為一個月，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3費用包含內(nèi)容與額外費用租金包含凍品儲存、倉儲設施使用、設施維護等費用。承租方如需額外服務，如搬運、加工等，費用另計。第三條雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1凍品保管與儲存出租方應對承租方的凍品進行妥善保管與儲存，確保凍品質(zhì)量不受損害。3.1.2設施維護與保險出租方應對提供的倉儲設施進行定期維護，確保設施正常運行。同時，出租方應購買不低于人民幣____元的保險，保障承租方凍品的安全。3.2承租方的權利與義務3.2.1凍品提供與質(zhì)量保證承租方應按照合同約定的品種與數(shù)量提供凍品，并保證凍品的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2.2租賃期間的使用與保管承租方在租賃期間有權使用倉儲設施儲存凍品，但應確保凍品儲存安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第四條合同的變更與解除4.1變更條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）提前一個月書面通知對方；（3）按照合同約定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任與爭議解決5.1違約情形與責任雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約情形與責任詳見附件10.1《相關法律法規(guī)》和附件10.2《行業(yè)標準與規(guī)范》。5.2爭議解決方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件詳見附件10.1《相關法律法規(guī)》和附件10.2《行業(yè)標準與規(guī)范》。6.3合同解除條件合同解除條件詳見本合同第四條第4.2款。第八條附件8.1凍品清單詳見附件8.1《凍品清單》，清單中應詳細列明凍品種類、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。8.2倉儲設施詳細說明詳見附件8.2《倉儲設施詳細說明》，說明中應詳細描述倉儲設施的類型、規(guī)模、溫度控制范圍、濕度控制范圍等信息。8.3租賃費用明細表詳見附件8.3《租賃費用明細表》，明細表中應詳細列明租金金額、計算方式、支付期限等信息。第九條簽字蓋章頁9.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。9.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。第十條附錄10.1相關法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)的相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等。10.2行業(yè)標準與規(guī)范本合同簽訂依據(jù)的行業(yè)標準與規(guī)范，包括但不限于《食品安全國家標準冷凍食品儲存與運輸技術規(guī)范》等。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十二條合同編號本合同編號為_____。第十三條有效期限本合同自簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日止有效。第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本數(shù)量與分發(fā)詳見附件14《合同副本數(shù)量與分發(fā)》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件8.1《凍品清單》詳細要求：凍品清單應包括但不限于凍品的名稱、品牌、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、數(shù)量、包裝規(guī)格等信息。清單應由承租方提供，并經(jīng)出租方審核確認后方可用于租賃服務。附件8.2《倉儲設施詳細說明》詳細要求：倉儲設施詳細說明應包括但不限于倉儲設施的類型（如冷庫、冷凍柜等）、容量、溫度控制范圍、濕度控制范圍、安全防護措施等信息。說明應由出租方提供，并確保信息的準確性與完整性。附件8.3《租賃費用明細表》詳細要求：租賃費用明細表應詳細列明租金金額、計算方式、支付期限等信息。表格應由出租方制定，并經(jīng)承租方確認后方可用于租賃服務。附件14《合同副本數(shù)量與分發(fā)》詳細要求：合同副本數(shù)量與分發(fā)應明確雙方應保留的合同副本數(shù)量，以及合同副本的分發(fā)途徑和時間。雙方應確保合同副本的真實性、完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供符合要求的倉儲設施；2.出租方未能按照合同約定保管與儲存凍品，導致凍品質(zhì)量受損；3.出租方未能按照合同約定維護倉儲設施，造成設施故障或安全事故；4.承租方未能按照合同約定提供符合要求的凍品；5.承租方未能按照合同約定支付租金或其他費用；6.承租方未能按照合同約定使用與保管凍品，導致凍品損失或設施損壞。違約責任認定標準：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償凍品損失、承擔額外費用、支付違約金等；2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付租金、賠償損失、支付違約金等；3.雙方協(xié)商一致，可以就違約責任認定標準進行調(diào)整，并體現(xiàn)在合同中。示例說明：若出租方未能提供符合合同約定的倉儲設施，導致承租方凍品損失，出租方應承擔相應的賠償責任。例如，若出租方的倉儲設施溫度控制不當，導致承租方凍品融化，出租方應賠償承租方相應的凍品損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.食品安全法：指調(diào)整食品安全關系的法律規(guī)范總稱，包括食品的生產(chǎn)、流通、銷售、儲存等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。6.爭議解決：指合