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文檔簡介

2024個性化房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號2.4買方購買目的第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號3.4賣方所有權(quán)證號第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題解決方式第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同副本第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積:建筑面積為平方米,使用面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份:年1.5房屋所有權(quán)證號:字第號第二條買方信息2.1買方姓名:2.3買方身份證號:X2.4買方購買目的:自住第三條賣方信息3.1賣方姓名:3.3賣方身份證號:X3.4賣方所有權(quán)證號:字第號第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整)。(1)人民幣現(xiàn)金:萬元;(2)銀行轉(zhuǎn)賬:金額為萬元,轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶,賬戶名稱為,賬號為。4.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付上述房款。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間為買方支付完全部房款之日起個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件:(1)賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品清理干凈,保證房屋交付時的衛(wèi)生狀況符合一般居住標準;(2)賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方;(3)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相關(guān)稅費。第六條房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋交易的重大瑕疵,包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等;6.2賣方保證所述房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范,自房屋交付之日起一年內(nèi),如因房屋本身質(zhì)量問題導致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等出現(xiàn)故障,賣方應(yīng)負責維修或更換,并承擔相關(guān)費用;6.3買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向賣方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以答復,并按本條第6.2款的規(guī)定處理。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的5%。8.2買方未按本合同約定支付房款的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金;賣方未按本合同約定交付房屋的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除,應(yīng)書面簽署,并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同的變更或解除,不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效,以買方支付全部房款為條件。第十二條附加條款12.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商,并以書面形式補充。12.2雙方同意,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1買方簽字:________________13.2賣方簽字:________________第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同副本第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復印件要求:必須為清晰、完整的復印件,不得有涂改、污損等情況。說明:房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件,買方需要核實其真實性。附件2:房屋買賣合同副本要求:必須為完整無缺的副本,不得有遺漏或篡改的情況。附件3:房屋平面圖要求:必須為清晰、準確的平面圖,標明房屋的具體尺寸和布局。附件4:房屋現(xiàn)狀照片要求:必須為真實、清晰的的照片,反映房屋的實際狀況。說明:房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋交付時狀態(tài)的證據(jù),買方需要核實。附件5:賣方身份證明復印件要求:必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復印件,不得有涂改、污損等情況。說明:賣方身份證明是核實賣方身份的重要文件,買方需要核實其真實性。附件6:買方身份證明復印件要求:必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復印件,不得有涂改、污損等情況。說明:買方身份證明是核實買方身份的重要文件,賣方需要核實其真實性。說明二:違約行為及責任認定:1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方。4.買方未按合同約定使用房屋,導致房屋損害。違約責任認定標準:1.買方未按合同約定支付房款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同總價款的5%。2.賣方未按合同約定交付房屋的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知買方的,買方有權(quán)要求賣方賠償損失,并要求退房。4.買方未按合同約定使用房屋,導致房屋損害的,應(yīng)承擔修復費用或賠償責任。示例說明:如果買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款,根據(jù)合同約定,買方應(yīng)支付違約金,違約金為本合同總價款的5%。如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件,由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋買賣合同:是房屋買賣雙方為明確交易事項、權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.違約金:是一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除:是合同當事人依照法律規(guī)定或者合同約定,終止合同關(guān)系的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:是指出售房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋

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