房地產(chǎn)銷售中介服務定制協(xié)議版

房地產(chǎn)銷售中介服務定制協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.1.1房源信息查詢1.1.2房地產(chǎn)市場分析1.1.3房產(chǎn)交易流程咨詢1.2銷售代理服務1.2.1房源推廣1.2.2客戶接待與洽談1.2.3交易協(xié)調(diào)與跟進1.3咨詢服務1.3.1購房政策咨詢1.3.2貸款咨詢1.3.3法律法規(guī)咨詢2.合作期限2.1合同簽訂日期2.2合同到期日期2.3續(xù)約條款3.服務費用3.1服務費計算方式3.1.1按銷售額比例計算3.1.2固定費用計算3.2服務費用支付時間3.3服務費用支付方式4.權利與義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務4.2銷售中介公司的權利與義務4.3買方的權利與義務5.違約責任5.1違約行為界定5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.不可抗力9.1不可抗力事件的界定9.2不可抗力事件的影響及處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同簽訂地點與日期12.爭議解決法院13.合同副本14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息提供1.1.1房源信息查詢1.1.2房地產(chǎn)市場分析1.1.3房產(chǎn)交易流程咨詢1.2銷售代理服務1.2.1房源推廣1.2.2客戶接待與洽談1.2.3交易協(xié)調(diào)與跟進1.3咨詢服務1.3.1購房政策咨詢1.3.2貸款咨詢1.3.3法律法規(guī)咨詢第二條：合作期限2.1合同簽訂日期為____年____月____日。2.2合同到期日期為____年____月____日。2.3如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前____個工作日書面提出，并按照雙方商定的新條款執(zhí)行。第三條：服務費用3.1服務費計算方式為：3.1.1按銷售額比例計算，比例為____%；3.1.2固定費用計算，金額為人民幣____元。3.2服務費用支付時間為成交后____個工作日內(nèi)。3.3服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：第四條：權利與義務4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務4.1.1提供真實、準確的房源信息；4.1.2配合銷售中介公司的推廣活動；4.1.3按照合同約定支付服務費用。4.2銷售中介公司的權利與義務4.2.1積極推廣房源，提供專業(yè)的銷售服務；4.2.2保守房源方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合同約定收取服務費用。4.3買方的權利與義務4.3.1提供的個人信息真實有效；4.3.2遵守房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)；4.3.3按照合同約定支付購房款項。第五條：違約責任5.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付服務費用、提供虛假信息、違反相關法律法規(guī)等。5.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的____%。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額的____%。第六條：爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4仲裁費用由敗訴方承擔。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成的損失金額的____%。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的界定不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。9.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同簽訂地點與日期第十二條：爭議解決法院雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應由雙方授權代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出所有房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、單價、總價等。附件二：推廣方案詳細描述推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、推廣時間等。附件三：交易流程指南詳細說明房產(chǎn)交易流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。附件四：法律法規(guī)匯編附件五：貸款政策匯編說明二：違約行為及責任認定：1.未能按約定時間支付服務費用2.提供虛假信息或隱瞞重要信息3.未能履行銷售代理服務約定4.泄露保密信息5.違反法律法規(guī)導致合同無法履行違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金額的10%。2.如違約行為導致?lián)p失，損失金額應由違約方賠償。3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)提供真實房源信息，導致買方損失，賣方應承擔違約責任，支付違約金并賠償買方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的待售房屋的基本信息。2.推廣方案：指銷售中介公司為銷售房源制定的宣傳計劃。3.房產(chǎn)交