2024年房屋租賃合同范本簡

?2024年房屋租賃合同范本簡合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得進行違法活動。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。3.甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。六、甲方權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。2.甲方應在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用房屋。3.甲方應承擔房屋及附屬設施的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。七、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應按時支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有爭議和法律糾紛。解決辦法：甲方需提供有效的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進行核實。2.合同期限：注意租賃期限的具體起止日期，確保雙方對租賃期限有明確的認識。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。租金：指乙方為使用甲方房屋支付的費用。4.押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件和時間。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。5.房屋使用：明確乙方的使用權(quán)限和維修責任。合理使用：指乙方按照房屋的用途正常使用，不得進行違法活動。6.違約責任：明確違約情形和違約金的計算方式。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。1.場合：如果乙方有小孩，可能需要在房屋內(nèi)進行學習活動。補充條款："考慮到乙方家庭有學齡兒童，甲方同意乙方在租賃期間，享有在房屋內(nèi)安靜學習的權(quán)利，甲方將盡量保持房屋周圍環(huán)境的安靜?！?.場合：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款："乙方保證寵物不會損壞房屋設施，且不會干擾鄰居。如有損壞或投訴，乙方應承擔相應責任，并支付必要的修理或賠償費用?！?.場合：乙方需要安裝專業(yè)設備，如工作室或健身器材。補充條款："乙方如需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設備，需提前征得甲方同意，并確保安裝不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害?！?.場合：租賃期間，甲方需要進入房屋進行維修或檢查。補充條款："甲方進入房屋進行維修或檢查，應提前通知乙方，并盡量安排在乙方方便的時間進行。”附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證件復印件：雙方的身份證明。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀態(tài)。4.租金支付憑證：每次支付租金的證明。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。房產(chǎn)證復印件：就是房本的復印件啦，證明這房子確實是甲方的。身份證件復印件：這個就是咱們雙方的身份證復印件，確保知道