2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同的范本

?2024年前期物業(yè)管理服務(wù)合同的范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行專業(yè)化管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；綠化養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；公共秩序維護(hù)；裝飾裝修管理；物業(yè)檔案資料管理；其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2若甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個月簽訂續(xù)簽合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月。4.3乙方應(yīng)在每個收費周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提出改進(jìn)意見和建議。（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。（4）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時整改存在的問題。（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。（4）妥善保管物業(yè)管理檔案資料。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理服務(wù)具體事項及標(biāo)準(zhǔn)清單。注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。一、注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方明確知曉各自的責(zé)任和權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.合同編號：指在合同管理中，為便于識別和查找而賦予合同的唯一編號。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對業(yè)主共有部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了對未盡事宜或變更事項進(jìn)行補(bǔ)充說明，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。1.特殊應(yīng)用場合：如果小區(qū)里有不少老年人，可能需要更多的關(guān)懷和服務(wù)。補(bǔ)充條款："考慮到本小區(qū)老年居民的比例較高，乙方應(yīng)提供額外的人文關(guān)懷服務(wù)，包括但不限于定期上門問候、提供緊急聯(lián)系服務(wù)等。"2.特殊應(yīng)用場合：如果小區(qū)內(nèi)有很多孩子，那么安全措施就需要特別加強(qiáng)。補(bǔ)充條款："鑒于本小區(qū)內(nèi)有眾多兒童居住，乙方應(yīng)加強(qiáng)公共區(qū)域的安全監(jiān)控和兒童游樂設(shè)施的安全檢查，確保兒童安全。"3.場合：小區(qū)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)。補(bǔ)充條款："本小區(qū)內(nèi)寵物飼養(yǎng)家庭較多，乙方應(yīng)制定寵物管理規(guī)范，并定期組織寵物清潔和疫苗接種等服務(wù)。"附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體事項及標(biāo)準(zhǔn)清單：這個清單會詳細(xì)說明物業(yè)都會提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。2.小區(qū)規(guī)章制度：包括寵物管理規(guī)范、停車規(guī)定、裝修指南等。3.