個人住宅出租細(xì)化協(xié)議樣本版

個人住宅出租細(xì)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及流程3.3押金退還時間限制第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋設(shè)施損壞賠償條款第五條房屋維護(hù)與保險5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3房屋保險購買及理賠流程第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更條款6.2承租人轉(zhuǎn)讓條款第七條提前解約與違約金7.1提前解約條件7.2違約金計算方式及支付第八條法律法規(guī)與爭議解決8.1適用法律法規(guī)8.2爭議解決方式及地點(diǎn)第九條隱私權(quán)與訪問權(quán)9.1出租人訪問權(quán)9.2承租人隱私權(quán)保障第十條寵物與管理10.1允許寵物種類及管理規(guī)定10.2寵物損害賠償責(zé)任第十一條消防安全與違規(guī)行為11.1消防安全規(guī)定11.2違規(guī)行為處理及賠償?shù)谑l公用事業(yè)費(fèi)用及支付12.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)12.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)13.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書13.2房屋交付清單第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用規(guī)定14.2房屋出租人及承租人義務(wù)與權(quán)利14.3合同變更及解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第三條押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整。3.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時間限制如乙方未按約定時間退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后【】個工作日內(nèi)退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋設(shè)施損壞賠償條款乙方使用過程中如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第五條房屋維護(hù)與保險5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，保證房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，并按照甲方要求合理使用房屋。5.3房屋保險購買及理賠流程甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。如發(fā)生保險事故，按保險理賠流程處理。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更條款如甲方需變更房屋使用權(quán)或所有權(quán)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方簽訂新的租賃合同。6.2承租人轉(zhuǎn)讓條款乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條法律法規(guī)與爭議解決8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式及地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條隱私權(quán)與訪問權(quán)9.1出租人訪問權(quán)甲方有權(quán)按照通知的方式進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行查驗、維修。9.2承租人隱私權(quán)保障除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，乙方有權(quán)享有租賃房屋內(nèi)的隱私權(quán)。第十條寵物與管理10.1允許寵物種類及管理規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2寵物損害賠償責(zé)任乙方寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條消防安全與違規(guī)行為11.1消防安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。11.2違規(guī)行為處理及賠償乙方如在租賃期間發(fā)生違規(guī)行為，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條公用事業(yè)費(fèi)用及支付12.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條房屋出租前現(xiàn)狀確認(rèn)13.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書雙方在簽訂合同時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。13.2房屋交付清單雙方在房屋交付時，應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確交付的房屋及附屬設(shè)施。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用規(guī)定乙方如需使用房屋內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。14.2房屋出租人及承租人義務(wù)與權(quán)利雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.3合同變更及解除條件合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件由雙方在簽訂合同時簽署，用于確認(rèn)房屋出租前的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：《房屋交付清單》詳細(xì)要求和說明：該附件由雙方在房屋交付時共同簽署，明確列出交付的房屋及附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等。附件三：《寵物管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需與甲方簽署該附件，約定寵物的種類、管理規(guī)定以及損害賠償責(zé)任。附件四：《維修費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄房屋維修費(fèi)用的支付情況，包括維修項目、費(fèi)用、支付時間等。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄租金的支付情況，包括支付周期、金額、支付時間等。附件六：《押金退還憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于記錄押金的退還情況，包括退還金額、退還時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定購買房屋保險，或未將乙方列為共同被保險人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同第七條。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。7.保險：指甲方購買的房屋保險，乙方為共同被保險人。8.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的費(fèi)用。1.甲方是出租人，乙方是承租人，