2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議版

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限4.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.變更或提前終止租賃7.1變更租賃的條件7.2提前終止租賃的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系人電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系人電話：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物地址：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2租金支付周期：每月____________日3.3租金支付日期：每月的租金應(yīng)于當(dāng)月____________日前支付給出租方3.4租金支付方式：承租方通過(guò)____________方式支付租金給出租方，具體操作按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和出租方的要求，使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重建，以及因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的修復(fù)。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和維護(hù)，以及因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的修復(fù)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)：承租方應(yīng)按照出租方的要求，購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌喝绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在索賠程序中，將賠償金支付給出租方，出租方負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。如賠償金不足以彌補(bǔ)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：8.1.1如出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.1.2如出租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2承租方的違約行為：8.2.1如承租方未按照約定使用租賃物，或違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定，造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2.2如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.其他條款11.1合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)等。13.簽署13.1出租方簽署：13.1.1授權(quán)代表姓名：____________13.1.2授權(quán)代表簽名：____________13.1.3日期：____________年____________月____________日13.2承租方簽署：13.2.1授權(quán)代表姓名：____________13.2.2授權(quán)代表簽名：____________13.2.3日期：____________年____________月____________日14.生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至____________年____________月____________日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等各項(xiàng)信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。清單中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、使用和維護(hù)手冊(cè)等文件。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息，以及租金支付的具體操作方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列明承租方在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、日常維護(hù)和保養(yǎng)等。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買證明應(yīng)證明承租方已按照出租方的要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)交付租賃物；如出租方交付的租賃物不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；如承租方未按照約定使用租賃物，或違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定，造成