2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版

2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號碼2.3承租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人是否購買保險7.2保險理賠范圍8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.2允許使用的電器8.3允許飼養(yǎng)的寵物9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法院管轄13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2公共設(shè)施使用13.3垃圾處理14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址：北京市海淀區(qū)路號住宅小區(qū)棟單元號，建筑面積為平方米。1.2住宅面積：該住宅建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需空間。1.3住宅設(shè)施：該住宅設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設(shè)施，以及家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）。2.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號碼：2.3承租人聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1每月租金金額：人民幣元整4.2租金支付周期：每月的10日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬號為。5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，工作日內(nèi)退還承租人押金。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，如因承租人的原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為：承租人不得將住宅用于非法用途，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.2允許使用的電器：承租人可以使用住宅內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活電器。8.3允許飼養(yǎng)的寵物：承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，承租人需提前個月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)在接到解約通知后個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解約。9.3解約后的責(zé)任處理：提前解約的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，出租人應(yīng)在合同到期后個工作日內(nèi)退還承租人押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供住宅或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法院管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1物業(yè)管理費：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。13.2公共設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。13.3垃圾處理：承租人應(yīng)按照小區(qū)垃圾處理規(guī)定進行垃圾分類和投放。14.合同簽署日期及簽字14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2出租人簽字：承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片及設(shè)施清單詳細要求：包含住宅的內(nèi)外部照片以及住宅內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單中需詳細列出設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認住宅的實際狀況及設(shè)施配置。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：作為承租人支付押金的憑證。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：載明每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為承租人支付租金的憑證。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：載明物業(yè)管理費的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為承租人支付物業(yè)管理費的憑證。5.附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則詳細要求：列出小區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用注意事項等。附件說明：用于指導(dǎo)承租人正確使用公共設(shè)施，避免損害公共利益。6.附件六：垃圾處理規(guī)則詳細要求：列出小區(qū)垃圾處理的規(guī)定，包括垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、投放時間、投放地點等。附件說明：用于指導(dǎo)承租人正確處理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供住宅或設(shè)施未按照合同約定維護和保養(yǎng)住宅及設(shè)施未按照合同約定退還押金違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)退還押金，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用住宅及設(shè)施提前解約未按照約定通知出租人違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：本合同即為租賃合同，雙方按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或單位。在本合同中的應(yīng)用：指本合同中提供住宅并收取租金的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的個人或單位。在本合同中的應(yīng)用：指本合同中租用住宅并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付