房產(chǎn)購置權(quán)責(zé)明晰新房買賣協(xié)議版

房產(chǎn)購置權(quán)責(zé)明晰新房買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2賣家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房位于第層1.5房屋建造年份：年建造第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)碼：X3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：（1）購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)的%；（2）剩余的%房價(jià)，購房者應(yīng)于年月日前支付；（3）購房者支付房價(jià)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等。4.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）剩余房款的支付時(shí)間為年月日前。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；（3）賣方應(yīng)完成房屋內(nèi)部裝修，并保證裝修質(zhì)量；（4）賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)裝修部分保修期限為年，屋外建筑部分保修期限為年；6.3保修范圍：屋內(nèi)裝修部分包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，屋外建筑部分包括墻面、屋頂、樓梯、電梯等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：（1）購房者未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%；（2）購房者未按約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實(shí)際損失計(jì)算；（3）購房者違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣家違約：（1）賣家未按約定時(shí)間將房屋交付給購房者的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%；（2）賣家未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給購房者造成的損失，具體損失金額由購房者實(shí)際損失計(jì)算；（3）賣家違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3法律途徑解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付時(shí)間到期，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：（1）雙方約定的其他事項(xiàng)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的執(zhí)行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用證附件三：房屋預(yù)售許可證附件四：房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋銷售說明書附件七：購房者的身份證明文件附件八：賣家的身份證明文件附件九：付款憑證附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，購房者應(yīng)檢查房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是否與賣家一致，以及房屋的面積、位置等信息是否與實(shí)際相符。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，購房者應(yīng)檢查土地使用證上記載的使用權(quán)人是否與賣家一致，以及土地的面積、位置等信息是否與實(shí)際相符。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋預(yù)售許可證是證明房屋可以進(jìn)行預(yù)售的法律文件，購房者應(yīng)檢查房屋預(yù)售許可證上記載的房屋信息是否與實(shí)際相符。附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙是描述房屋內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的文件，購房者應(yīng)根據(jù)圖紙了解房屋內(nèi)部裝修的情況，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。附件五的詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是賣家對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀保證書的內(nèi)容，了解保修期限和保修范圍。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋銷售說明書是描述房屋情況的文件，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀說明書，了解房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：購房者的身份證明文件是證明購房者身份的法律文件，賣家應(yīng)核對(duì)身份證明文件上的信息是否與實(shí)際相符。附件八的詳細(xì)要求和說明：賣家的身份證明文件是證明賣家身份的法律文件，購房者應(yīng)核對(duì)身份證明文件上的信息是否與實(shí)際相符。附件九的詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明購房者付款的法律文件，購房者應(yīng)保存好付款憑證，以備日后查詢。附件十的詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的法律文件，購房者應(yīng)核對(duì)房屋交付確認(rèn)書上的信息是否與實(shí)際相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時(shí)間支付房價(jià)；2.購房者未按約定時(shí)間履行合同；3.購房者違反合同其他條款。違約責(zé)任：1.購房者應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%；2.購房者應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實(shí)際損失計(jì)算；3.購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果購房者未按約定時(shí)間支付房價(jià)，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的%。如果購房者未按約定時(shí)間履行合同，購房者應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實(shí)際損失計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的住宅。2.房價(jià)：指購房者應(yīng)支付給賣家的房屋購買價(jià)格，人民幣萬元整。3.交付：指賣家將房屋及鑰匙交付給購房者的行為。4.保修：指賣家對(duì)房屋內(nèi)部裝修部分及屋外建筑部分在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于補(bǔ)償守約方