地產(chǎn)交易協(xié)議范本：2024年權(quán)威版版

地產(chǎn)交易協(xié)議范本：2024年權(quán)威版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2地產(chǎn)交易1.3交易日1.4交易價格1.5定金1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)過戶1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11保密條款1.12法律適用1.13合同的簽署1.14附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】1.2地產(chǎn)交易甲乙雙方同意按照本合同的約定，甲方將其擁有的【地產(chǎn)位置】的地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。1.3交易日本合同的交易日為【交易日】。1.4交易價格本地產(chǎn)的交易價格為【交易價格】。1.5定金乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應當雙倍返還定金。1.6交付日期甲乙雙方約定，甲方應在【交付日期】前將地產(chǎn)交付給乙方。第二條產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲方應保證其對所出售的地產(chǎn)擁有完全的、無爭議的所有權(quán)或其他權(quán)利，并保證該地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應自收到甲方交付的地產(chǎn)之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理完畢地產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。3.2如果違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。4.2仲裁裁決作出的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同的解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條附件7.1本合同的附件包括但不限于：（一）地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（二）地產(chǎn)交易價格的支付憑證；（三）其他雙方認為需要作為附件的文件。附件與本合同具有同等的法律效力。第八條附加條款8.1甲方應保證其提供的地產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，如乙方逾期支付的，應按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓無效，由此給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【恢復履行時間】內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第十一條合同的終止（一）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應當終止的其他情形。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應通過書面形式互相送達與本合同有關(guān)的書面文件。12.2通知與送達應采用掛號郵件或特快專遞方式，并在送達之日起【通知生效時間】內(nèi)視為送達。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為中華人民共和國【簽訂地】。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：地產(chǎn)交易價格的支付憑證附件三：地產(chǎn)位置及相關(guān)配套設施的詳細介紹附件四：地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證附件五：甲乙雙方的身份證明文件附件六：定金支付憑證附件七：交付日期及交付方式的詳細說明附件八：產(chǎn)權(quán)過戶流程及相關(guān)手續(xù)的詳細介紹附件九：爭議解決機構(gòu)的指定文件附件十：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方對所出售地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.地產(chǎn)交易價格的支付憑證：應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付交易價格。3.地產(chǎn)位置及相關(guān)配套設施的詳細介紹：應包括地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、周邊配套設施等詳細信息。4.地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證：應包括過戶稅費支付的收據(jù)或憑證，證明乙方已支付過戶所需的稅費。5.甲乙雙方的身份證明文件：應包括身份證、護照等身份證明文件，以證明甲乙雙方的身份。6.定金支付憑證：應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付定金。7.交付日期及交付方式的詳細說明：應包括具體的交付日期、交付地點以及交付方式等詳細信息。8.產(chǎn)權(quán)過戶流程及相關(guān)手續(xù)的詳細介紹：應包括產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息的詳細介紹。9.爭議解決機構(gòu)的指定文件：應包括爭議解決機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息的文件。10.保密協(xié)議：應包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付地產(chǎn)；2.甲方未能保證所提供的地產(chǎn)信息真實、準確、完整；3.乙方未能按照約定時間支付交易價格；4.乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方未能按照約定時間交付地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付違約金；2.甲方未能保證所提供的地產(chǎn)信息真實、準確、完整的，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并要求甲方支付賠償金；3.乙方未能按照約定時間支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】；4.乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)辦理完畢地產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】；5.任何一方違反本合同的其他約定的，違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方的實際損失。示例說明：假設甲方未能按照約定時間交付地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并要求甲方支付違約金。假設違約金為交易價格的5%，那么乙方可以要求甲方支付【違約金金額】的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售地產(chǎn)的一方，即【甲方名稱】。2.乙方：指本合同中購買地產(chǎn)的一方，即【乙方名稱】。3.地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于【地產(chǎn)位置】的地產(chǎn)。4.交易日：指本合同簽訂的日期，即【交易日】。5.交易價格：指甲乙雙方約定的乙方購買地產(chǎn)所需支付的價格，即【交易價格】。6.定金：指乙方在本合同簽訂后【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方的款項，即【定金金額】。7.交付