房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2024版

房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋3.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用與支付5.租賃房屋的描述6.租賃期限與起止日期7.租金與支付方式8.押金與退還條件9.維修責(zé)任與維護(hù)10.保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買(mǎi)11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任與賠償13.爭(zhēng)議解決方式14.合同的生效、變更與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1甲方（出租方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.1.3丙方（居間方）：【丙方姓名/名稱(chēng)】2.定義與解釋2.1租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.2甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.3乙方：指承租甲方租賃房屋的一方。2.4丙方：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.5租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方租賃房屋的期限。2.6租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.7押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的金錢(qián)。3.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成租賃意向并簽訂本協(xié)議。3.2丙方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、押金收取等。3.4丙方在租賃期限內(nèi)提供租賃咨詢(xún)及糾紛協(xié)調(diào)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.租賃房屋的描述5.1租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【面積大小】平方米。5.2租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】，如有其他設(shè)施請(qǐng)另行說(shuō)明。5.3租賃房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施包括：【列舉周邊環(huán)境及配套設(shè)施】。6.租賃期限與起止日期6.1本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。6.3租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。7.租金與支付方式7.1租金為【租金金額】元/月。7.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。7.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。7.4租金支付不足一個(gè)月按天計(jì)算，不足一天的不計(jì)費(fèi)。8.押金與退還條件8.1乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。8.2押金用于保證乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋，不損害房屋及設(shè)施。8.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。8.4如乙方逾期支付租金或損害租賃房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余押金應(yīng)在扣除后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方。9.維修責(zé)任與維護(hù)9.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。10.保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買(mǎi)10.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。10.3乙方在租賃期限內(nèi)不得撤銷(xiāo)或變更保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)效力。11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：11.1.1按約定提供租賃房屋及設(shè)施。11.1.2負(fù)責(zé)租賃房屋的維修與保養(yǎng)。11.1.3收取租金和押金。11.1.4在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：11.2.1按約定支付租金和押金。11.2.2合理使用租賃房屋及設(shè)施。11.2.3維護(hù)租賃房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。11.2.4按約定承擔(dān)維修責(zé)任。11.2.5購(gòu)買(mǎi)并維持租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任與賠償12.1甲方違約：12.1.1未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。12.1.2未按約定維修或保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。12.2乙方違約：12.2.1未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。12.2.2未按約定使用租賃房屋及設(shè)施或造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更與終止14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋所有權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施及雙方對(duì)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.附件三：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照約定支付押金。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已購(gòu)買(mǎi)并維持租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期限內(nèi)房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：該附件用于記錄和管理房屋及設(shè)施的維修情況。7.附件七：租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止合同證明要求：提供租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止合同的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明租賃期限的結(jié)束或合同的提前終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。未按約定維修或保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。未按約定使用租賃房屋及設(shè)施或造成損壞的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃期限開(kāi)始前提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。若乙方未能在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。3.乙方：指承租甲方租賃房屋的一方。4.丙方：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方租賃房屋的期限。6.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。7.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的金錢(qián)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。本合同中提到的“租賃房屋”指的是甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。甲方作為房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。