2024年城區(qū)租房協(xié)議違約訴訟狀版

2024年城區(qū)租房協(xié)議違約訴訟狀版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的簽訂日期與雙方主體1.2租房協(xié)議的有效期限1.3租房協(xié)議的房源信息2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租房用途與違約責(zé)任3.1租房用途3.2違約行為界定3.3違約責(zé)任與違約金計(jì)算方式4.押金退還事項(xiàng)4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任歸屬5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.物業(yè)費(fèi)與公共費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額與支付方式6.2公共費(fèi)用的承擔(dān)方式7.房屋交接與退還7.1房屋交接事項(xiàng)7.2房屋退還事項(xiàng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2租客保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋內(nèi)部設(shè)施與家具清單12.2寵物相關(guān)事項(xiàng)12.3吸煙相關(guān)規(guī)定13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1租房協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的簽訂日期與雙方主體本租房協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年4月1日簽訂。甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為租房的合法使用人。1.2租房協(xié)議的有效期限本租房協(xié)議自2024年4月1日起至2025年3月31日止，為期一年。除非雙方另有約定，否則期滿后本租房協(xié)議自動(dòng)終止。1.3租房協(xié)議的房源信息甲方出租的房源位于城區(qū)某街道某房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。房屋現(xiàn)狀符合乙方租房需求。第二條租金與支付方式2.1租金金額本租房協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。第三條租房用途與違約責(zé)任3.1租房用途乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2違約行為界定乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。3.3違約責(zé)任與違約金計(jì)算方式如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的200%作為違約金。第四條押金退還事項(xiàng)4.1押金金額乙方在本租房協(xié)議簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維修與維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任歸屬甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。甲方在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如維修原因是乙方使用不當(dāng)造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修原因是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)與公共費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額與支付方式甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）每月。甲方應(yīng)在每月租金支付時(shí)與租金一并支付。6.2公共費(fèi)用的承擔(dān)方式水、電、煤氣等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在使用公共資源時(shí)合理使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七條房屋交接與退還7.1房屋交接事項(xiàng)乙方應(yīng)在簽訂租房協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)搬入房屋，并在搬入時(shí)與甲方進(jìn)行房屋交接。7.2房屋退還事項(xiàng)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本租房協(xié)議約定進(jìn)行房屋退還。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將乙方name列為其共同受益人。8.2租客保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己和居住在該房屋內(nèi)的家屬投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方name列為其受益人。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定，否則本租房協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則本租房協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本租房協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院就本租房協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋內(nèi)部設(shè)施與家具清單本租房協(xié)議附件一為本房屋內(nèi)部設(shè)施與家具清單，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等。12.2寵物相關(guān)事項(xiàng)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3吸煙相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，并不得在房屋內(nèi)吸煙。第十三條雙方簽字蓋章本租房協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：日期：2024年4月1日第十四條附件14.1租房協(xié)議附件清單本租房協(xié)議附件為本房屋內(nèi)部設(shè)施與家具清單，具體列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和家具。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施與家具清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和家具，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等。附件二：租房協(xié)議變更協(xié)議如雙方同意變更租房協(xié)議，需簽訂變更協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方明確責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的200%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方在2024年5月1日應(yīng)支付May租金，但乙方直至2024年5月10日才支付租金。則乙方應(yīng)支付逾期租金（10天x租金金額x1%）作為違約金，共計(jì)100元。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的200%作為違約金。2.乙方未按約定用途使用房屋：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的200%作為違約金。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途。甲方有權(quán)解除本租房協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的200%作為違約金。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：如乙方有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋內(nèi)的洗衣機(jī)損壞。甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指租房的合法使用人，具有按照租房協(xié)議約定使用