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文檔簡介
2024年精裝房施工協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.施工范圍與工程量2.1施工范圍2.2工程量2.3施工圖紙3.施工時間與進度3.1施工時間3.2施工進度3.3工期延誤4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量4.2質(zhì)量標準4.3質(zhì)量驗收5.材料供應(yīng)與保管5.1材料供應(yīng)5.2材料保管5.3材料驗收6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全教育7.合同價款與支付7.1合同價款7.2支付方式7.3支付時間8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除14.其他約定14.1施工期間的其他事項14.2工程交付后的維護與保修14.3雙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語,如無特別說明,均按照本合同的定義解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條施工范圍與工程量2.1施工范圍施工方應(yīng)按照雙方確認的施工圖紙和工程量清單進行施工。2.2工程量施工方應(yīng)按照雙方確認的工程量清單進行施工,工程量的準確性是雙方共同的責任。2.3施工圖紙施工方應(yīng)按照雙方確認的施工圖紙進行施工,如施工過程中出現(xiàn)圖紙問題,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第三條施工時間與進度3.1施工時間施工方應(yīng)按照雙方確認的施工時間表進行施工,確保工程按時完成。3.2施工進度施工方應(yīng)按照施工時間表和工程量清單,合理安排施工進度,確保工程按時完成。3.3工期延誤如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`,施工方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量,確保工程達到雙方約定的質(zhì)量標準。4.2質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行,如無相關(guān)標準,雙方可以協(xié)商確定。4.3質(zhì)量驗收工程完成后,雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行驗收,驗收不合格的工程,施工方應(yīng)負責整改。第五條材料供應(yīng)與保管5.1材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單,向業(yè)主提供合格的建筑材料。5.2材料保管施工方應(yīng)對提供的建筑材料進行妥善保管,防止材料損失和損壞。5.3材料驗收業(yè)主或其委托的驗收人員應(yīng)在材料到達工地后及時進行驗收,確認材料合格后方可使用。第六條施工安全6.1安全措施施工方應(yīng)制定并落實施工安全措施,確保施工過程中的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故,施工方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大,并及時報告業(yè)主。6.3安全教育施工方應(yīng)對施工人員進行安全教育,提高施工人員的安全意識。第八條違約責任8.1違約行為違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。8.2違約責任違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任,如工期延誤、質(zhì)量不符合約定等。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失,損失的計算按照雙方約定或按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.3變更與解除的效力合同的變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同解除或履行完畢之日止。11.3保密違約如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。12.3合同終止合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。13.3附加條款的變更與解除附加條款的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十四條其他約定14.1施工期間的其他事項施工期間的其他事項應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。14.2工程交付后的維護與保修工程交付后,施工方應(yīng)按照合同約定承擔維護和保修責任。14.3雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:施工圖紙附件2:工程量清單附件3:建筑材料合格證明附件4:施工安全措施方案附件5:施工時間表附件6:質(zhì)量標準和要求附件7:保密協(xié)議附件8:合同變更和解除協(xié)議附件9:附加條款附件的詳細要求和說明:附件1:施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息,并由雙方確認。附件2:工程量清單工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目、工程量和材料,并由雙方確認。附件3:建筑材料合格證明建筑材料合格證明應(yīng)證明材料符合國家和行業(yè)標準,并由雙方確認。附件4:施工安全措施方案施工安全措施方案應(yīng)包括安全措施、安全設(shè)施、安全教育等內(nèi)容,并由雙方確認。附件5:施工時間表施工時間表應(yīng)詳細列出施工進度計劃,包括各階段的開始和結(jié)束時間,并由雙方確認。附件6:質(zhì)量標準和要求質(zhì)量標準和要求應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求,包括材料、工藝、驗收標準等,并由雙方確認。附件7:保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任,并由雙方確認。附件8:合同變更和解除協(xié)議合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序和責任,并由雙方確認。附件9:附加條款附加條款應(yīng)包括雙方在其他事項上的約定,并由雙方確認。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.工期延誤2.質(zhì)量不符合約定3.材料供應(yīng)不符合要求4.安全措施未落實5.泄露對方商業(yè)秘密違約責任認定標準:1.工期延誤:按照合同約定的工期和實際完成時間計算延誤天數(shù),按照每天工程總造價的千分之五計算違約金。2.質(zhì)量不符合約定:按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收,不符合標準的工程部分,施工方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用。3.材料供應(yīng)不符合要求:材料不符合合同約定的質(zhì)量標準,施工方應(yīng)負責更換并承擔相應(yīng)費用。4.安全措施未落實:未按照合同約定的安全措施進行施工,施工方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于罰款、賠償損失等。5.泄露對方商業(yè)秘密:泄露對方商業(yè)秘密,違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:如果施工方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`10天,按照每天工程總造價的千分之五計算,違約金為50,000元。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙雙方為完成精裝房施工項目,明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方:指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表。3.乙方:指承擔精裝房施工任務(wù)的施工方。4.施工圖紙:指詳細展示房屋布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息的圖紙。5.工程量清單:指列出所有施工項目、工程量和材料的清單。6.建筑材料:指用于房屋施工的建筑材料。7.施工安全措施:指為保障施工過程中人員
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