房屋期房銷售協(xié)議2024年版版

精選房屋期房銷售協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.2銷售價格與付款方式1.3房屋交付時間與條件2.買方責任與義務(wù)2.1買方的基本情況2.2買方的購房資格2.3買方的付款義務(wù)2.4買方的交付與接收3.賣方責任與義務(wù)3.1賣方的基本情況3.2賣方的房屋質(zhì)量保證3.3賣方的交付與接收義務(wù)3.4賣方的售后服務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責任5.1買方違約的責任5.2賣方違約的責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1房屋登記與過戶8.2房屋保險8.3房屋裝修與改造8.4房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.附件9.1房屋銷售合同附件一：房屋基本情況說明書9.2房屋銷售合同附件二：付款方式與時間表9.3房屋銷售合同附件三：房屋交付與接收確認書9.4房屋銷售合同附件四：房屋質(zhì)量保證書10.簽署日期11.甲方（買方）簽字12.乙方（賣方）簽字13.見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋描述甲方同意購買乙方所擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體情況如下：房屋面積：____平方米房屋類型：____（如住宅、公寓、別墅等）房屋樓層：____層房屋朝向：____其他特殊情況：____（如有）1.2銷售價格與付款方式甲乙雙方約定房屋銷售價格為人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），付款方式如下：定金：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在簽署本合同時支付；首付款：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在【具體日期】前支付；尾款：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在房屋交付時支付。1.3房屋交付時間與條件乙方應在【具體日期】前將房屋交付給甲方，交付條件如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；房屋符合約定的質(zhì)量標準；所有付款項已支付完畢。2.買方責任與義務(wù)2.1買方的基本情況甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息及購房資格證明，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。2.2買方的購房資格甲方應保證具有購房資格，并承擔因不具備購房資格而產(chǎn)生的全部責任。2.3買方的付款義務(wù)甲方應按照本合同約定的付款方式和時間支付各項款項，遲延支付的，應按遲延部分金額的【具體比例】支付滯納金。2.4買方的交付與接收甲方應在房屋交付時接收房屋，并按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.賣方責任與義務(wù)3.1賣方的基本情況乙方應向甲方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息及所有權(quán)證明。3.2賣方的房屋質(zhì)量保證乙方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。3.3賣方的交付與接收義務(wù)乙方應按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，并保證房屋符合交付條件。3.4賣方的售后服務(wù)乙方應對甲方在房屋使用過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本合同。4.2合同解除的條件如甲方未按照約定支付款項或未履行購房資格義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；如乙方未按照約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同。5.違約責任5.1買方違約的責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2賣方違約的責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交【具體機構(gòu)】仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，雙方同意按照本合同約定的法律適用原則，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1房屋登記與過戶甲乙雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費用由【甲方/乙方】承擔。8.2房屋保險甲方應自行辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。8.3房屋裝修與改造甲方在獲得房屋所有權(quán)后，如需進行裝修、改造的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得乙方書面同意。8.4房屋轉(zhuǎn)讓與繼承本合同簽訂后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。如甲方需轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的，應通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件9.1房屋銷售合同附件一：房屋基本情況說明書本附件詳細描述了房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。9.2房屋銷售合同附件二：付款方式與時間表本附件明確了付款方式、付款時間及金額等信息。9.3房屋銷售合同附件三：房屋交付與接收確認書本附件用于確認房屋交付及接收的時間、地點、條件等。9.4房屋銷售合同附件四：房屋質(zhì)量保證書本附件明確了乙方對房屋質(zhì)量的保證及售后服務(wù)內(nèi)容。10.簽署日期本合同簽署日期為【年】【月】【日】。11.甲方（買方）簽字甲方（買方）：【甲方姓名】12.乙方（賣方）簽字乙方（賣方）：【乙方姓名】13.見證人簽字見證人：【見證人姓名】14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書詳細描述了房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況。包括但不限于：房屋地址：具體到街道和門牌號房屋類型：如住宅、公寓、別墅等房屋面積：平方米房屋樓層：具體樓層房屋朝向：如東西向、南北向等設(shè)施情況：如電梯、停車位、綠化等附件二：付款方式與時間表明確了付款方式、付款時間及金額等信息。包括但不限于：定金：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在簽署本合同時支付；首付款：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在【具體日期】前支付；尾款：人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】元），在房屋交付時支付。附件三：房屋交付與接收確認書用于確認房屋交付及接收的時間、地點、條件等。包括但不限于：交付時間：年月日交付地點：具體到街道和門牌號接收人：接收人姓名交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，房屋符合約定的質(zhì)量標準，所有付款項已支付完畢。附件四：房屋質(zhì)量保證書明確了乙方對房屋質(zhì)量的保證及售后服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于：房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起【具體時間】年；售后服務(wù)內(nèi)容：如保修、維修等；售后服務(wù)聯(lián)系方式：乙方提供的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付款項或未履行購房資格義務(wù)；2.乙方未按照約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方未按照約定接收房屋或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或售后服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的計算方式：按照遲延支付部分金額的【具體比例】計算違約金；4.賠償損失的計算方式：根據(jù)實際情況確定損失金額。示例說明：如甲方未按照約定支付首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。違約金按照遲延支付部分金額的1%計算，賠償損失根據(jù)實際損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施；2.銷售價格：指甲乙雙方約定的房屋銷售價格，包括貨幣形式和其他形式的支付；3.付款方式：指甲乙雙方約定的支付款項的方式，如一次性付款、分期付款等；4.交付時間：指乙方按照約定將房屋交付給甲方的時間；5.交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，房屋符合約定的質(zhì)量標準，所有付款項已支付完畢等；6.售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后提供的服務(wù)，如保修、維修等；7.違約金：指甲乙雙方因違約行為而支付的違約責任；8