房產(chǎn)抵押反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議版

房產(chǎn)抵押反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議1.2甲方：指提供房產(chǎn)抵押反擔保的甲方1.3乙方：指接受房產(chǎn)抵押反擔保的乙方1.4房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)1.5反擔保：指甲方為乙方提供的一種擔保方式第二條房產(chǎn)抵押反擔保的范圍2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為反擔保物質(zhì)，為乙方提供擔保2.2甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性2.3乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)谌龡l甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供反擔保3.4甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受反擔保4.2乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害4.3乙方應(yīng)在合法范圍內(nèi)行使對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)4.4乙方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)第五條房產(chǎn)抵押反擔保的設(shè)立與解除5.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立反擔保5.2甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，解除反擔保5.3甲方未履行完畢債務(wù)，乙方不得要求解除房產(chǎn)抵押反擔保第六條房產(chǎn)抵押反擔保的期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限至甲方履行完畢債務(wù)之日止6.2雙方另有約定的，從其約定第七條爭議解決方式7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的修改與補充8.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂8.2本協(xié)議的附件均為合同的有效組成部分第九條通知與送達9.1雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時通知對方9.2一切書面文件均應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件方式送達第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方認為本協(xié)議中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商補充11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決第十二條甲方聲明12.1甲方保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)利爭議12.2甲方同意按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)抵押反擔保第十三條乙方聲明13.1乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押反擔保13.2乙方保證按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害第十四條合同解除與終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可以解除或終止本協(xié)議14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損害第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（債務(wù)人）之間就甲方房產(chǎn)抵押反擔保事項達成的一致協(xié)議。1.2甲方指提供房產(chǎn)抵押反擔保的甲方，即房產(chǎn)所有者。1.3乙方指接受房產(chǎn)抵押反擔保的乙方，即債務(wù)人。1.4房產(chǎn)指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.5反擔保指甲方為乙方提供的一種擔保方式，即甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以確保乙方在甲方未履行到期債務(wù)時，能夠獲得相應(yīng)的賠償。第二條房產(chǎn)抵押反擔保的范圍2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為反擔保物質(zhì)，為乙方提供擔保。2.2甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。2.3乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式接受反擔保。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，并保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供反擔保，并按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受反擔保，并按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式行使對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)抵押反擔保的設(shè)立與解除5.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立反擔保。5.2甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，解除反擔保。5.3甲方未履行完畢債務(wù)，乙方不得要求解除房產(chǎn)抵押反擔保。第六條房產(chǎn)抵押反擔保的期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限至甲方履行完畢債務(wù)之日止。6.2雙方另有約定的，從其約定。第七條爭議解決方式7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2本協(xié)議的附件均為合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時通知對方。9.2一切書面文件均應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件方式送達。第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認為本協(xié)議中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)利爭議。12.2甲方同意按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)抵押反擔保。第十三條乙方聲明13.1乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押反擔保。13.2乙方保證按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第十四條合同解除與終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達成一致，可以解除或終止本協(xié)議。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損害。14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)解除房產(chǎn)抵押反擔保，并將房產(chǎn)權(quán)屬恢復至合同簽訂之前的狀態(tài)。14.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止行使對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項權(quán)利證書房產(chǎn)測繪報告附件二：債務(wù)合同借款合同貸款合同信用擔保合同附件三：房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記申請書房產(chǎn)抵押登記證明書附件四：反擔保協(xié)議反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告書附件六：還款計劃書債務(wù)還款計劃書附件七：其他相關(guān)文件授權(quán)書同意書聲明書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔保。2.甲方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式接受反擔保。4.乙方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)。5.甲方未按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。6.乙方未按照本協(xié)議約定的方式行使對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。違約責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔保的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式接受反擔保的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。5.甲方未按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.乙方未按照本協(xié)議約定的方式行使對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔保，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。具體責任認定標準詳見本協(xié)議第七條爭議解決方式。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)抵押反擔保：指甲方為乙方提供的一種擔保方式，即甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以確保乙方在甲方未履行到期債務(wù)時，能夠獲得相應(yīng)的賠償。2.房產(chǎn)所有者：指對房產(chǎn)享有所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有。3.債務(wù)人：指接受房產(chǎn)抵押反擔保的乙方，即在債務(wù)履行期限內(nèi)應(yīng)履行還款義務(wù)的人。4.反擔保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議：指甲方與乙方之間就甲方房產(chǎn)抵押反擔保事項達成的一致協(xié)議。解釋：1.房產(chǎn)抵押反擔保是指甲方將其房產(chǎn)作為擔保物質(zhì)