2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年精裝二手房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過戶時(shí)間3.5交房時(shí)間4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)證照齊全4.2房產(chǎn)是否存在爭議4.3房產(chǎn)是否涉及訴訟4.4房產(chǎn)是否符合交易條件5.房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格5.2裝修年份5.3裝修材料5.4裝修費(fèi)用6.交易過程6.1雙方協(xié)商一致6.2簽署《房屋買賣合同》6.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)6.4支付房款6.5辦理過戶手續(xù)6.6交房7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶費(fèi)用7.3裝修折舊費(fèi)用7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1雙方對交易過程中的信息保密11.2泄露保密信息的責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3裝修合同復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權(quán)性質(zhì)：私有第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)按揭支付3.3付款時(shí)間：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款3.4過戶時(shí)間：簽署合同后一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)3.5交房時(shí)間：過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)證照齊全：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等4.2房產(chǎn)是否存在爭議：不存在4.3房產(chǎn)是否涉及訴訟：未涉及4.4房產(chǎn)是否符合交易條件：符合第五條房屋裝修情況5.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約5.2裝修年份：年5.3裝修材料：均為環(huán)保材料5.4裝修費(fèi)用：人民幣萬元整第六條交易過程6.1雙方協(xié)商一致：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2簽署《房屋買賣合同》：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。6.3辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。6.4支付房款：買家應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式，支付房款。6.5辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.6交房：過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)。7.2過戶費(fèi)用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。7.3裝修折舊費(fèi)用：雙方約定，裝修折舊費(fèi)用為人民幣萬元整。7.4其他費(fèi)用：雙方約定，其他費(fèi)用包括但不限于家具家電移機(jī)、維修等費(fèi)用，由買家承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款的1%。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款的1%。8.2.2買家未能按照本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門請求第三方調(diào)解。9.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加本合同。10.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對交易過程中的信息保密：雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.3裝修合同復(fù)印件：本合同附件中包含裝修合同的復(fù)印件。12.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自生效之日起計(jì)算。13.3合同終止日期：本合同在履行完畢或者依法解除之日起終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣家對房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，買家應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件三：裝修合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：裝修合同是證明房屋裝修情況的法律文件，買家應(yīng)核對裝修合同上的信息與實(shí)際房屋裝修情況是否一致。附件四：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：其他重要文件可能包括房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，買家應(yīng)核對這些文件上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買家未能按照本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金為房款的2%。2.買家違約金為房款的1%。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款的2%。例如，如果房款為100萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅證：指國家稅務(wù)部門頒發(fā)的，用以證明房屋交易過程中繳納契稅的法律文件。4.過