2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)購買定金1.2甲方（購買方）1.3乙方（出售方）1.4定金支付1.5定金退還1.6定金扣除第二條定金支付金額與時間2.1定金金額2.2定金支付時間第三條定金退還條件3.1甲方未按約定時間支付購房款的3.2甲方放棄購買的3.3雙方協(xié)商一致解除合同的第四條定金扣除條件4.1甲方逾期支付購房款的4.2甲方違反合同約定的4.3乙方逾期履行合同義務的第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3支票支付第六條定金支付與退還的憑證6.1定金支付憑證6.2定金退還憑證第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方身份證復印件13.3乙方身份證復印件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)購買定金本合同項下的房產(chǎn)購買定金為甲方支付給乙方的，用于確保甲方購買乙方所出售房產(chǎn)的定金。1.2甲方（購買方）甲方指本合同簽訂時，向乙方購買房產(chǎn)的買方。1.3乙方（出售方）乙方指本合同簽訂時，向甲方出售房產(chǎn)的賣方。1.4定金支付甲方同意在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付定金，定金金額為人民幣【】元整。1.5定金退還若甲方按照本合同約定支付購房款，乙方應在本合同約定的購房款支付完成后七個工作日內(nèi)，向甲方退還定金。1.6定金扣除甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)自逾期之日起，按日計算滯納金，并從定金中扣除。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)按約定扣除相應金額的定金作為違約金。第二條定金支付金額與時間2.1定金金額本合同項下的定金金額為人民幣【】元整。2.2定金支付時間甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。第三條定金退還條件3.1甲方未按約定時間支付購房款的若甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。3.2甲方放棄購買的若甲方放棄購買，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。3.3雙方協(xié)商一致解除合同的若雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應退還甲方已支付的定金。第四條定金扣除條件4.1甲方逾期支付購房款的若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)自逾期之日起，按日計算滯納金，并從定金中扣除。4.2甲方違反合同約定的若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)按約定扣除相應金額的定金作為違約金。4.3乙方逾期履行合同義務的若乙方逾期履行本合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。第五條定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還甲方已支付的定金。5.2現(xiàn)金支付乙方同意在約定的地點，現(xiàn)金退還甲方已支付的定金。5.3支票支付乙方同意出具支票，退還甲方已支付的定金。第六條定金支付與退還的憑證6.1定金支付憑證甲方支付定金時，乙方應向甲方出具定金收據(jù)，作為定金支付的憑證。6.2定金退還憑證乙方退還定金時，應向甲方出具定金退還憑證，作為定金退還的憑證。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。甲方放棄購買，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。8.2乙方違約責任乙方逾期履行本合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或履行完畢之日終止。10.3違約披露后果若甲乙雙方違反本保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【】元整。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知。11.2送達地址甲乙雙方各自的送達地址為【】。11.3通知生效時間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房產(chǎn)證復印件。13.2甲方身份證復印件本合同附件中包含甲方的身份證復印件。13.3乙方身份證復印件本合同附件中包含乙方的身份證復印件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：乙方應向甲方提供房產(chǎn)證的復印件，確保復印件的真實性和完整性。附件二：甲方身份證復印件詳細要求：甲方應向乙方提供其身份證的復印件，確保復印件的真實性和有效性。附件三：乙方身份證復印件詳細要求：乙方應向甲方提供其身份證的復印件，確保復印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.甲方放棄購買。3.乙方逾期履行合同義務。4.乙方違反本合同約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。2.甲方放棄購買，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。3.乙方逾期履行合同義務，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【】元整。4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款，甲方應向乙方支付違約金，假設定金金額為人民幣100萬元，則違約金金額為100萬元的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購買定金：指甲方支付給乙方的，用于確保甲方購買乙方所出售房產(chǎn)的定金。2.甲方（購買方）：指本合同簽訂時，向乙方購買房產(chǎn)的