物業(yè)消控中心管理規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）-編制說(shuō)明

1編制說(shuō)明一、工作概況理局陜市監(jiān)函〔2023〕410號(hào)《關(guān)于下達(dá)2023年度陜西省地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》（編號(hào)：SDBXM055-2023）制定的，該計(jì)劃項(xiàng)目由西安24.環(huán)境與設(shè)備管理混亂，消控中心的環(huán)境可能缺乏良好的管理和維成立由西安高科物業(yè)服務(wù)管理有限公司、西安創(chuàng)業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公32023.05計(jì)劃準(zhǔn)備西安高科物業(yè)服務(wù)管理有限公司組織成立了《物業(yè)消控2023.06~2023.08在社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的必要性和國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)進(jìn)行查閱，收集符合國(guó)家方針政策、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)范圍、修訂標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況，深入調(diào)查論證，廣泛征求意見(jiàn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)中的關(guān)鍵問(wèn)題或難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行專門(mén)的調(diào)查研究，對(duì)問(wèn)題產(chǎn)生的根源、影響、解決辦法等了解清楚，為明確標(biāo)組織參編單位起草人進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)要求培訓(xùn)，分工編寫(xiě)起草工作組再次查閱文獻(xiàn)、調(diào)研、收集物業(yè)消防檢查的的檢查內(nèi)容等，對(duì)各部分編制的內(nèi)容進(jìn)行梳理，給出規(guī)范性2023.08召開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)編制推進(jìn)會(huì)，擬定計(jì)劃，明確標(biāo)準(zhǔn)編制要求及保障措施，制定階段完成時(shí)間、工作說(shuō)明及成果，預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)2023.09~2024.02起草起草初稿論稿）繼續(xù)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)涉及的領(lǐng)域開(kāi)展調(diào)查研究，收集相關(guān)資料，組織起草人員有針對(duì)性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，結(jié)合陜西省物業(yè)服4按照前期的分工，每月召開(kāi)一次小組討論會(huì)議，對(duì)各部2024.03~2024.05完成標(biāo)準(zhǔn)的編制說(shuō)明，企業(yè)名稱變更為西安高科物業(yè)服標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以消防設(shè)施維護(hù)管理的一般要求、消防設(shè)施設(shè)備的檢查內(nèi)容、要求及方法為重點(diǎn)，形成《物業(yè)消控中心管備注123“兩位會(huì)”（安全生4567589師二、標(biāo)準(zhǔn)編制原則和標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容6本標(biāo)準(zhǔn)確立了物業(yè)消控中心管理的要求，故命名為“物業(yè)消控中心管英文名稱：Propertyfirecontrolroomma2.前言：明確標(biāo)準(zhǔn)的提出、歸口單位及起草單4.規(guī)范性引用文件：明確本規(guī)范引用的相關(guān)5.術(shù)語(yǔ)和定義：對(duì)本標(biāo)準(zhǔn)中涉及的消防中控室、消防設(shè)施關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)78.實(shí)證方法：明確通過(guò)定期檢查、考核和演練等方式，驗(yàn)證消控中9.服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)：明確了服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制、評(píng)價(jià)程序、常用方法，三、實(shí)證研究四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明五、采標(biāo)情況六、重大意見(jiàn)分歧的處理七、其他事項(xiàng)8八、參考文獻(xiàn)民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)）[2]高層民用建筑消防安全管理規(guī)定（中華人民共和國(guó)應(yīng)急[3]消防監(jiān)督檢查規(guī)定（2009年4月30日以中華人民共和[4]GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[5]GB5016