蕪湖市二手房裝修合同解讀

蕪湖市二手房裝修合同解讀合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標的第三條款合同簽訂地點和時間第二章裝修工程內容第一條款裝修項目第二條款裝修風格第三條款裝修材料第三章裝修工程費用第一條款工程預算第二條款工程決算第三條款付款方式及時間第四章裝修工程進度第一條款工程開工時間第二條款工程竣工時間第三條款工程進度報告第五章裝修工程質量第一條款質量標準第二條款質量保障措施第三條款質量問題的處理第六章雙方義務第一條款甲方義務第二條款乙方義務第七章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點和時間第九章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第十二章合同的生效、修改和補充第一條款合同生效條件第二條款合同修改和補充第十三章其他約定第一條款知識產權保護第二條款不可抗力第十四章合同解除和終止后的權利和義務第一條款解除和終止后的權益處理第二條款解除和終止后的責任承擔合同編號：_________第一章總則第一條款合同主體甲方：____________________乙方：____________________第二條款合同標的本合同標的為甲方位于蕪湖市的二手房裝修工程。第二章裝修工程內容第一條款裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修等。第二條款裝修風格裝修風格為現(xiàn)代簡約風格。第三條款裝修材料裝修材料須符合國家相關環(huán)保標準，具體品牌和型號由乙方提供。第三章裝修工程費用第一條款工程預算工程預算為人民幣________元。第二條款工程決算工程決算以實際發(fā)生費用為準。第三條款付款方式及時間甲方分期支付工程款項，具體付款方式及時間由雙方協(xié)商確定。第四章裝修工程進度第一條款工程開工時間工程開工時間為合同簽訂后____個工作日內。第二條款工程竣工時間工程竣工時間為合同簽訂后____個月。第三條款工程進度報告乙方需定期向甲方報告工程進度。第五章裝修工程質量第一條款質量標準裝修工程質量須達到國家相關標準和甲方要求。第二條款質量保障措施乙方承擔保修期內的一切質量問題。第三條款質量問題的處理質量問題指施工過程中出現(xiàn)的質量不符合約定要求的情況。第六章雙方義務第一條款甲方義務甲方按照合同約定支付工程款項，并提供施工場地。第二條款乙方義務乙方按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質量。第七章違約責任第一條款甲方違約責任甲方未按照約定支付工程款項的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。第二條款乙方違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點和時間爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決時間雙方協(xié)商確定。第九章合同的變更和解除第一條款合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解除合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的終止第一條款合同終止條件合同終止條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二條款合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并將場地恢復原狀。第十一章保密條款第一條款保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息應予以保密。第二條款保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十二章合同的生效、修改和補充第一條款合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改和補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定第一條款知識產權保護雙方同意，合同涉及的任何技術和設計成果，其知識產權歸甲方所有。第二條款不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。第十四章合同解除和終止后的權利和義務第一條款解除和終止后的權益處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求完成剩余工作，并承擔相應費用。第二條款解除和終止后的責任承擔合同解除或終止后，乙方對已完成的工程質量承擔保修責任。合同終止協(xié)議甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.設計變更條款甲乙雙方同意，在合同履行過程中，甲方有權根據(jù)個人喜好或實際需求對裝修設計進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更需求，及時調整設計方案，并通知甲方。設計變更導致的工程量增減或其他費用變化，雙方應協(xié)商確定。2.材料品牌更換條款甲方有權在合同約定的范圍內，對裝修材料品牌進行更換。乙方應根據(jù)甲方的要求，采購指定品牌或型號的材料，并承擔因品牌更換導致的額外費用。3.工期延長條款如遇不可抗力或甲方原因導致工程進度受到影響，乙方有權申請工期延長。甲方應在收到申請后____個工作日內予以答復。工期延長導致的費用變化，雙方應協(xié)商確定。4.質量保修條款乙方對裝修工程質量承擔保修責任。保修期限自工程竣工之日起計算，期限為____年。在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內予以修復。5.售后服務條款乙方承諾在工程竣工后提供____個月的售后服務，包括但不限于工程驗收、問題反饋處理等。售后服務期間，乙方應積極響應甲方的需求，確保甲方權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.工程質量標準條款乙方應按照合同約定的質量標準完成裝修工程。如甲方對工程質量有異議，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內予以整改。整改后仍不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.工程進度協(xié)調條款乙方應確保工程按照約定的進度順利進行。如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應按照延遲時間向甲方支付違約金。違約金計算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額。3.材料驗收條款乙方應在工程現(xiàn)場對提供的材料進行驗收，確保材料符合合同約定的品牌、型號和質量標準。如甲方對材料有異議，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內更換或整改。4.安全防護條款乙方應按照施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工過程中人員安全和工程質量。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。5.工程驗收條款工程竣工后，乙方應組織甲方進行工程驗收。甲方應在驗收合格后____個工作日內支付剩余工程款項。如甲方對工程有異議，應在驗收過程中提出，否則視為驗收合格。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，包括但不限于工程進度、質量監(jiān)督、款項支付等。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介權益保護條款第三方中介在履行合同過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應責任。3.第三方中介違約責任條款第三方中介如未能履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失，中介應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方中介保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。5.第三方中介終止條款如第三方中介未能履行合同約定，甲方或乙方有權終止中介服務。終止中介服務后，中介應按照甲方或乙方的要求，完成剩余工作，并承擔相應費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及變更記錄2.材料品牌及型號清單3.工程進度計劃及延期申請4.質量保修單5.售后服務記錄6.安全防護措施方案7.工程驗收報告8.第三方中介服務協(xié)議9.中介費用支付憑證10.商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議11.違約金計算公式12.合同履行過程中的通信記錄13.工程款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定完成裝修工程，視為違約。3.乙方提供的材料不符合約定標準，視為違約。4.乙方未按約定履行保修義務，視為違約。5.第三方中介未中立協(xié)調，偏袒某一方，視為違約。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調職責，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.保修期：乙方對裝修工程質量承擔保修責任的期限。4.售后服務：乙方在工程竣工后提供的一定期限內的服務，包括問題反饋處理等。5.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：甲方應與乙方協(xié)商，必要時簽訂進度調整協(xié)議。2.材料質量問題：甲方發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內更換或整改。3.設計變更：甲方提出設計變更需求，乙方應根據(jù)需求調整設計方案并通知甲方。4.質量爭議：雙