高檔住宅區(qū)地暖改造合同

高檔住宅區(qū)地暖改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章改造項目及要求2.1改造項目概述2.2改造范圍2.3改造要求第三章改造方案及設計3.1改造方案提交3.2設計審批3.3設計變更第四章材料及設備4.1材料選用4.2設備標準4.3材料設備供應第五章施工及進度5.1施工組織5.2施工進度5.3施工質量控制第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2支付方式7.3支付進度第八章合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密第十二章法律、法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力12.3不可抗力后果處理第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章合同編號高檔住宅區(qū)地暖改造合同第一章總則1.1合同主體甲方：高檔住宅區(qū)管理委員會乙方：地暖改造工程專業(yè)公司1.2合同目的為提高甲方高檔住宅區(qū)居民的生活品質，乙方負責對甲方高檔住宅區(qū)進行地暖改造。1.3合同原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項條款。第二章改造項目及要求2.1改造項目概述改造項目包括甲方高檔住宅區(qū)的地暖系統(tǒng)設計、施工、設備安裝、調試及驗收等。2.2改造范圍改造范圍包括甲方高檔住宅區(qū)所有住宅樓的地暖系統(tǒng)。2.3改造要求改造后的地暖系統(tǒng)應符合國家相關標準及甲方高檔住宅區(qū)的使用要求，確保安全、環(huán)保、節(jié)能、高效。第三章改造方案及設計3.1改造方案提交乙方應在合同簽訂后15個工作日內，向甲方提交地暖改造方案。3.2設計審批甲方應在收到乙方改造方案后7個工作日內完成審批，并提出修改意見。3.3設計變更合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要變更設計，乙方應提前向甲方提交變更申請，并經(jīng)甲方批準后方可實施。第四章材料及設備4.1材料選用乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質材料和設備。4.2設備標準乙方所選用的設備應具有國家認證的合格證書，并滿足甲方高檔住宅區(qū)的使用要求。4.3材料設備供應乙方負責材料設備的供應，并承擔相應責任。第五章施工及進度5.1施工組織乙方應按照甲方要求，組建專業(yè)的施工團隊，并負責施工期間的管理和協(xié)調。5.2施工進度乙方應按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。5.3施工質量控制乙方應確保施工質量，按照國家標準進行施工，并對施工過程進行嚴格監(jiān)控。第六章工程驗收6.1驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序工程完工后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在收到申請后7個工作日內組織驗收。6.3驗收結果處理如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字蓋章，并支付合同約定的尾款；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應費用。第七章合同價格與支付7.1合同價格合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照本合同約定的支付進度向甲方支付合同價款。7.2支付方式甲方支付方式為銀行轉賬，乙方提供相應的收款賬號。7.3支付進度甲方按照工程進度分階段向乙方支付合同價款，具體支付比例和時間雙方另行約定。第八章合同履行及違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。8.2違約責任違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，并向守約方支付合同總價款的違約金。8.3違約賠償違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的合同總價款的0.5%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后15日內未能通過協(xié)商解決的，可以啟動爭議解決程序。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同終止本合同履行完畢或者雙方同意解除、變更或終止合同的，合同即告終止。第十一章保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第十二章法律、法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律法規(guī)的保護和約束。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或者全部免除責任。第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充本合同的補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：改造方案、設計圖紙、設備清單、材料清單等。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定供應商甲方有權要求乙方使用甲方指定的材料和設備供應商。如乙方不同意使用甲方指定的供應商，甲方有權解除合同。1.2施工期間的協(xié)調甲方應負責協(xié)調物業(yè)、居民及相關政府部門，確保施工期間的順利進行。如因甲方協(xié)調不力導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。1.3工程變更如因甲方要求或實際情況需要變更工程，甲方應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。變更產(chǎn)生的費用及工期延誤由甲方承擔。1.4質量監(jiān)督甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的質量標準進行施工。如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應費用。1.5工程驗收工程完工后，甲方有權組織驗收。如驗收不合格，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1技術支持乙方應提供技術支持，確保甲方在使用改造后的地暖系統(tǒng)過程中遇到問題時能得到及時解決。2.2培訓乙方應免費為甲方提供地暖系統(tǒng)操作培訓，確保甲方能正確使用地暖系統(tǒng)。2.3售后服務乙方應提供完善的售后服務，包括設備維護、故障排除等。售后服務期限自工程驗收合格之日起算，為期【】年。2.4工程保險乙方應負責辦理工程保險，確保施工過程中的安全和工程質量。如乙方未辦理工程保險，甲方有權解除合同。2.5工期延誤如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付甲方合同總價款的違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率，日違約金率為本合同約定的合同總價款的0.5%。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用如本合同涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。如甲方要求解除或終止合同，中介費用由甲方支付。3.2中介的職責第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介應在合同簽訂后【】日內完成協(xié)調工作。3.3中介的賠償責任如因中介原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，中介應承擔相應賠償責任。3.4中介的保密義務中介應對本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，違反保密義務的，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造方案2.設計圖紙3.設備清單4.材料清單5.施工組織方案6.施工進度計劃7.施工質量控制計劃8.工程驗收標準9.保險單據(jù)10.培訓資料11.售后服務政策12.中介服務協(xié)議13.第三方評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成施工，視為違約。3.乙方使用的材料和設備不符合國家標準或甲方要求，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、協(xié)調物業(yè)等，導致施工受阻，視為違約。5.甲方要求解除或終止合同，未經(jīng)乙方同意，視為違約。6.乙方未提供技術支持或售后服務，視為違約。7.中介未按約定協(xié)調甲乙雙方關系，導致合同履行受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高檔住宅區(qū)：指具備一定規(guī)模、設施完善、管理水平較高、居民素質較高的住宅區(qū)。2.地暖改造：指對現(xiàn)有住宅進行地暖系統(tǒng)的升級或更換。3.合同價款：指雙方約定的完成合同約定工作量所應支付的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.中介：指在甲乙雙方之間協(xié)調、促成合同簽訂并協(xié)助合同履行的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工期間居民反對：積極與居民溝通，解釋改造好處，爭取居民支持。2.材料設備供應不足：提前與供應商溝通，確保材料設備及時供應。3.施工質量問題：加強質量監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。4.工期延誤：調整施工計劃，加班加點趕工，