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?合同編號:__________合同各方:(買方)名稱(全稱):________________地址:________________法定代表人(或授權(quán)代表):________________聯(lián)系電話:________________(賣方)名稱(全稱):________________地址:________________法定代表人(或授權(quán)代表):________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號:________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的買賣價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房款:(1)人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元作為定金,在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給賣方;(2)人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元作為首付款,在______年____月____日前支付給賣方;(3)剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元,買方應(yīng)按照貸款銀行的要求,辦理貸款手續(xù),并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給買方;3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起,依法辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由買方承擔(dān);3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;4.2買方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金;4.3賣方逾期交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付的日數(shù),向買方支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。買方(蓋章):________________賣方(蓋章):________________授權(quán)代表(簽名):________________授權(quán)代表(簽名):________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。解決辦法:如有疑問,應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助,對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì),確保賣方為房屋的合法所有者,買方具備購房資格。解決辦法:要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料,買方提供身份證明及購房資格證明。3.核實房屋的實際狀況,包括結(jié)構(gòu)、面積、土地使用情況等,確保符合買賣雙方的需求和期望。解決辦法:實地考察房屋,必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。4.明確買賣價格及支付方式,確保付款進(jìn)度和方式符合雙方約定。解決辦法:明確定金、首付款及貸款金額的支付時間及金額,確保資金安全。5.關(guān)注房屋交付及過戶的時間和流程,確保買方能夠及時獲得房屋所有權(quán)。解決辦法:約定具體的交付日期,并了解過戶流程及所需時間。6.了解違約責(zé)任及爭議解決方式,確保在合同履行過程中有法可依。解決辦法:明確違約金的比例及計算方式,了解訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指按照市場需求和供給關(guān)系,由開發(fā)商投資建設(shè),用于出售的住宅房屋。2.定金:指買方為表明購買誠意,按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢款。3.首付款:指買方在購買房屋時,一次性支付給賣方的部分房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金:指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.滯納金:指買方逾期支付房款時,按照逾期金額的一定比例支付的費用。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.授權(quán)代表:指代表合同一方行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的自然人或法人。應(yīng)用場合:1.商品房買賣交易。2.雙方為明確房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保交易安全。3.作為辦理貸款、過戶登記等手續(xù)的依據(jù)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時的現(xiàn)狀,包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任:約定賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任。3.物業(yè)費用:明確買方自交付之日起應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費等費用。4.戶口遷移:約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口遷出的責(zé)任。5.裝修限制:如房屋為毛坯房,可約定買方裝修的限制條件,如裝修時間、裝修材料等。6.鑰匙交付:約定賣方在交付房屋時應(yīng)提供的鑰匙數(shù)量及交付時間。附件列表:1.房屋

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