2024飯店租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的飯店物業(yè)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按約定合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損耗和維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃物業(yè)的具體位置和范圍，包括房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)備等。3.約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。4.分清楚各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。5.明確合同的期限，租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。6.約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。7.明確違約責(zé)任和賠償金的具體數(shù)額。8.約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.如合同信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的準(zhǔn)確性。2.如租賃物業(yè)的具體位置和范圍不明確，可通過實(shí)地考察和繪制圖紙等方式明確。3.如租金支付方式和時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.如費(fèi)用承擔(dān)方有爭議，可通過協(xié)商或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。5.如合同期限有變動(dòng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。6.如合同變更和解除有爭議，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。7.如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。8.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營物業(yè)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃雙方對(duì)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的方式和程序來解決爭議。應(yīng)用場合：1.飯店業(yè)主（甲方）與飯店經(jīng)營者（乙方）之間的租賃合同。2.物業(yè)所有者（甲方）與欲租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的人士（乙方）之間的租賃合同。3.任何形式的商業(yè)房產(chǎn)租賃，包括但不限于餐廳、咖啡館、酒吧等餐飲業(yè)。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保餐廳的衛(wèi)生條件符合政府標(biāo)準(zhǔn)。2.營業(yè)許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獲取并維持必要的營業(yè)許可和衛(wèi)生許可證。3.裝修與改造：乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修或改造工作，需提前征得甲方同意，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.廣告與宣傳：乙方在使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，不得擅自張貼廣告或進(jìn)行其他形式的宣傳，以免影響物業(yè)的外觀和其他租戶的利益。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其經(jīng)營活動(dòng)可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。附件列表：1.物業(yè)