2024房屋使用權(quán)抵債合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（抵債方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（債務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條抵債房屋1.2乙方對(duì)抵債房屋的情況了解清楚，并自愿接受該房屋作為抵償債務(wù)的方式。第二條抵債金額及計(jì)算方式2.1甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方同意以抵債房屋的使用權(quán)抵償上述債務(wù)，抵債金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。2.3抵債房屋的使用權(quán)抵債金額計(jì)算方式為：____________________________________________。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方將抵債房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房屋的使用權(quán)。3.2乙方在取得抵債房屋使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用、收益，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給甲方。第四條合同的履行與解除4.1甲方應(yīng)保證抵債房屋的使用權(quán)合法、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方在取得抵債房屋使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3在債務(wù)抵償完畢后，本合同自動(dòng)解除。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)抵償完畢之日止。甲方（抵債方）：________________乙方（債務(wù)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)合同各方的工商營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確抵債房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵債房屋的位置、面積、現(xiàn)狀，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.確保抵債金額及計(jì)算方式的準(zhǔn)確性，避免計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：在合同中明確抵債金額的計(jì)算方式，并由雙方共同核對(duì)無誤。4.注意合同的履行期限，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定各方的履行期限，并設(shè)置合理的寬限期。5.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和保密性。解決辦法：在合同簽訂后，由雙方共同保管合同正本，并進(jìn)行備案。法律名詞及名詞解釋：1.抵債方：指具有債務(wù)債權(quán)關(guān)系，以自身財(cái)產(chǎn)或權(quán)益作為債務(wù)抵償?shù)囊环健?.債務(wù)方：指具有債務(wù)債權(quán)關(guān)系，需要以自身財(cái)產(chǎn)或權(quán)益償還債務(wù)的一方。3.抵債房屋：指用于抵償債務(wù)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在使用期限內(nèi)的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他方。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.訴訟：指合同各方因糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起的司法程序。7.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.稅費(fèi)：指合同各方在履行合同過程中應(yīng)繳納的稅款和其他費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.債務(wù)重組：當(dāng)債務(wù)方無法以現(xiàn)金方式償還債務(wù)時(shí)，可用于以房產(chǎn)使用權(quán)抵債。2.企業(yè)并購：在企業(yè)并購過程中，用于解決雙方債務(wù)問題。3.個(gè)人債務(wù)：個(gè)人之間的債務(wù)糾紛，雙方同意以房產(chǎn)使用權(quán)作為抵償。4.法律訴訟：在法律訴訟過程中，雙方同意以房產(chǎn)使用權(quán)抵債以解決糾紛。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保房屋價(jià)值的合理性。2.房產(chǎn)過戶：合同雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)保管：合同雙方應(yīng)對(duì)抵債房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。4.債務(wù)抵償期限：明確債務(wù)抵償?shù)钠谙蓿p方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成債務(wù)抵償。5.額外費(fèi)用：如因房產(chǎn)過戶、評(píng)估等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。附件列表：1.甲方工商營業(yè)執(zhí)