2024房產(chǎn)合同范本房地產(chǎn)交易合同

?合同編號：__________賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保對交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款達成一致意見。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按時辦理，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決方案：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應(yīng)及時與對方溝通，并協(xié)商解決辦法。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責任條款，如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)明確了解違約責任條款，如發(fā)生違約情況，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約金或其他賠償。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物和土地組成的不動產(chǎn)。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方的當事人。3.買方：指愿意購買賣方所出售的房產(chǎn)的當事人。4.交易價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、合理的態(tài)度進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。10.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其派出法院，負責審理民事、刑事、行政等各類案件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情況的買賣。補充條款：1.房產(chǎn)稅費：雙方應(yīng)承擔的交易過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。解決方案：雙方可根據(jù)當?shù)卣呒s定稅費承擔方式，也可協(xié)商另行支付。2.房屋維修基金：買方是否需要承擔房屋維修基金，如物業(yè)維修基金、電梯維修基金等。解決方案：雙方可協(xié)商確定房屋維修基金的承擔方式及金額。3.戶口遷移：賣方是否負責將戶口從房產(chǎn)所在地遷移，如買方有特殊需求，雙方可協(xié)商處理。解決方案：雙方可明確約定戶口遷移的責任及時間，也可協(xié)商另行支付相關(guān)費用。4.物業(yè)交割：雙方應(yīng)明確物業(yè)交割的時間、方式及費用承擔。解決方案：雙方可在合同中約定物業(yè)交割的具體事項，包括物業(yè)費、水電燃氣費等。5.房產(chǎn)查檔：買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)查檔資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決方案：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供完整的查檔資料。附件列表：