2024酒店出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2酒店物業(yè)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對(duì)該物業(yè)享有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證酒店物業(yè)符合合同約定用途，具備合法的出租條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修，保證物業(yè)的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定或非法的費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營酒店物業(yè)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用酒店物業(yè)從事非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲方提供合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件，乙方同理。2.明確酒店物業(yè)的權(quán)屬情況，避免因物業(yè)權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法人：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。8.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表法人或其他組織簽訂合同的的自然人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店物業(yè)的出租方希望將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方希望租賃酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定是否允許承租方在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的管理責(zé)任和相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修的責(zé)任歸屬及處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和使用。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和處理方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證