個人宅基地房買賣合同模板

個人宅基地房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

個人宅基地房買賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

1.姓名：[填寫買方姓名]

身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]

地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是宅基地房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡稱“房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施和裝修裝飾價值。

2.2買方應按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋及其附屬設施、裝修裝飾完好，無質量問題；

（2）房屋內的所有產(chǎn)權、使用權、收益權等相關權利已轉移給買方；

（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，所有權已登記至買方名下。

3.2若因賣方原因導致房屋未能按時交付，賣方應支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）給買方。

第四條權利和義務

4.1賣方應保證其對該房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付買方后不再發(fā)生所有權爭議。

4.2買方應按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可解除或變更本合同。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

賣方（蓋章或簽字）：

買方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

個人宅基地房買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方是宅基地房屋的合法所有權人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買該房屋；第三方作為專業(yè)服務機構，愿意提供房屋交易過程中的相關服務（包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等）；甲方和乙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施和裝修裝飾價值。

2.2買方應按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條第三方主體的職責和權益

3.1第三方作為房屋交易過程中的專業(yè)服務機構，應確保甲方和乙方的權益得到保障，包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、辦理過戶手續(xù)等。

3.2第三方應提供一個安全、透明的交易平臺，確保交易雙方的資金安全，待交易完成后及時解除資金監(jiān)管。

3.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。

3.4第三方應向甲方和乙方提供交易過程中所需的專業(yè)咨詢和服務，包括但不限于法律法規(guī)、稅務、貸款等。

3.5第三方應保密甲方和乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照本合同約定支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

4.2若乙方在約定的交付期限內未能接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方在購買房屋后，應按照法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第五條甲方的主導權益

5.1甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付乙方后不再發(fā)生所有權爭議。

5.2甲方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。

5.3甲方在交易過程中有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等。

5.4甲方在交易完成后，有權要求乙方按照約定支付房款，并按照法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護房屋。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務機構，介入個人宅基地房買賣合同，旨在為甲方和乙方提供安全、透明的交易環(huán)境，確保雙方的權益得到保障。第三方負責資金監(jiān)管、交易保障、辦理過戶手續(xù)等，降低交易風險，提高交易效率。通過第三方的參與，有助于建立信任，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，主導本合同的簽訂和履行，有權要求乙方按照約定支付房款，并保證房屋的質量和使用功能。甲方的主導地位確保了其在交易過程中的權益得到充分保障，同時也要承擔相應的義務和責任。通過本合同的簽訂，甲方將其房屋轉讓給乙方，實現(xiàn)房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

個人宅基地房買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫第三方營業(yè)執(zhí)照號碼]

地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡稱“房屋”）；乙方愿意購買該房屋；第三方作為專業(yè)服務機構，愿意提供房屋交易過程中的相關服務（包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等）；甲方和乙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為[填寫證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施和裝修裝飾價值。

2.2買方應按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條第三方主體的職責和權益

3.1第三方作為房屋交易過程中的專業(yè)服務機構，應確保甲方和乙方的權益得到保障，包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、辦理過戶手續(xù)等。

3.2第三方應提供一個安全、透明的交易平臺，確保交易雙方的資金安全，待交易完成后及時解除資金監(jiān)管。

3.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。

3.4第三方應向甲方和乙方提供交易過程中所需的專業(yè)咨詢和服務，包括但不限于法律法規(guī)、稅務、貸款等。

3.5第三方應保密甲方和乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付乙方后不再發(fā)生所有權爭議。

4.2甲方應按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。

4.3若甲方在約定的交付期限內未能交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

第五條乙方的主導權益

5.1乙方應按照本合同約定支付房款，并按照法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護房屋。

5.2乙方在購買房屋后，有權要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。

5.3乙方在交易過程中有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務，包括但不限于資金監(jiān)管、過戶手續(xù)等。

5.4乙方應有權在合同約定的范圍內，對房屋進行改造、翻新、擴建等。

5.5乙方應有權在合同約定的期限內，享受甲方提供的售后服務，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋的購買方，主導本合同的簽訂和履行，有權要求甲方按照約定交付房