物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方的物業(yè)，具體地址為：_________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施如下：_________。3.乙方承諾將租賃物業(yè)用于_________（用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃物業(yè)，若需續(xù)租，乙方應(yīng)于合同期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），按以下方式支付：-租金按月支付，每月租金為_________元。-租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條租賃物業(yè)的管理與維護(hù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)處于適合使用的狀態(tài)，負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共部分的維護(hù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方對租賃物業(yè)的日常使用和維護(hù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間向乙方交付租賃物業(yè)；-定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；-在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入租賃物業(yè)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付租金；-享有對租賃物業(yè)的使用權(quán)；-維護(hù)物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每逾期一天支付租金的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為每逾期一天支付租金的____%。3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方仍需對租賃物業(yè)的使用承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更與解除1.合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，雙方均可解除合同：-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清款項(xiàng)。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲方和乙方的身份，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.合同標(biāo)的：具體說明租賃物業(yè)的地址及用途，明確乙方的使用范圍，避免爭議。3.租賃期限：設(shè)定合同的起止時(shí)間，有助于管理租賃關(guān)系。4.租金及支付方式：規(guī)定租金的數(shù)額及支付方式，確保甲方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。5.物業(yè)的管理與維護(hù)：明確雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，保障物業(yè)的良好狀態(tài)。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：制定清晰的違約責(zé)任條款，增加合同的執(zhí)行力。8.物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：設(shè)定條件，保護(hù)甲方的權(quán)益。9.合同的變更與解除：規(guī)定變更及解除的條件，確保雙方在特殊情況下的靈活應(yīng)對。10.爭議解決：設(shè)定爭議解決機(jī)制，降低因合同爭議導(dǎo)致的損失