重慶市商品房買賣合同模板

重慶市商品房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

合同雙方：

賣方：

名稱：[賣方名稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[買方名稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

鑒于買方愿意購買賣方所擁有的位于重慶市[具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建筑密度為[密度]，綠化率為[綠化率]。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[金額]元整（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購買價格分[次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時間和方式如下：

（1）[第一次支付時間和方式]；

（2）[第二次支付時間和方式]；

（3）[第三次支付時間和方式]；

2.3買方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行修復(fù)或賠償。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)不受第三方的侵害。

4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定使用、維護和管理該房屋。

4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1賣方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付該房屋的，應(yīng)承擔逾期交付的違約責(zé)任。

5.2賣方未按照本合同約定的價格將該房屋出售給買方的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.3買方未按照本合同約定的時間支付購買價格的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件1]該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

[附件2]該房屋平面圖

[附件3]出賣人提供的該房屋相關(guān)承諾和保障文件

[附件4]其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同雙方：

賣方：

名稱：[賣方名稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[買方名稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔保方：

名稱：[擔保方名稱]

地址：[擔保方地址]

法定代表人：[擔保方法定代表人]

聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]

鑒于買方愿意購買賣方所擁有的位于重慶市[具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”），并為了保障甲方（買方）的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特引入第三方擔保方（以下簡稱“擔保方”）作為合同的一方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建筑密度為[密度]，綠化率為[綠化率]。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[金額]元整（以下簡稱“購買價格”）購買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購買價格分[次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時間和方式如下：

（1）[第一次支付時間和方式]；

（2）[第二次支付時間和方式]；

（3）[第三次支付方式和時間]；

2.3買方未按時支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1擔保方作為第三方主體，為甲方提供房屋購買的履約保障。擔保方承諾，若賣方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付該房屋，或未按照本合同約定的價格將該房屋出售給買方，擔保方將承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2擔保方應(yīng)保證賣方對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)不受第三方的侵害。

4.3擔保方應(yīng)對賣方在合同履行過程中的違約行為進行監(jiān)督，確保賣方按照本合同的約定履行其義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)要求擔保方提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于提供擔保物或保證函等。

第五條違約責(zé)任

5.1賣方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付該房屋的，應(yīng)承擔逾期交付的違約責(zé)任。

5.2賣方未按照本合同約定的價格將該房屋出售給買方的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.3買方未按照本合同約定的時間支付購買價格的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。

5.4擔保方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，賣方、買方和擔保方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件1]該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

[附件2]該房屋平面圖

[附件3]擔保方提供的擔保文件

[附件4]其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在購買房屋過程中的利益不受損害。第三方擔保方作為獨立的合同主體，對賣方的違約行為進行監(jiān)督和約束，增加了甲方權(quán)益的實現(xiàn)保障。同時，第三方擔保方的介入也有利于維護交易的公平性和安全性，減少交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求第三方擔保方提供擔保措施，確保賣方按照合同約定履行其義務(wù)。此外，甲方還有權(quán)要求擔保方對賣方的違約行為進行監(jiān)督，確保甲方在購買房屋過程中的利益不受損害。通過本合同的約定，甲方在交易中的地位和權(quán)益得到了有效提升，有助于增強甲方對交易的信任和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同雙方：

賣方：

名稱：[賣方名稱]

地址：[賣方地址]

法定代表人：[賣方法定代表人]

聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

買方：

名稱：[買方名稱]

地址：[買方地址]

法定代表人：[買方法定代表人]

聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]

第三方擔保方：

名稱：[擔保方名稱]

地址：[擔保方地址]

法定代表人：[擔保方法定代表人]

聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]

鑒于賣方愿意出售位于重慶市[具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）給買方，并為了保障乙方（賣方）的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特引入第三方擔保方（以下簡稱“擔保方”）作為合同的一方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，建筑密度為[密度]，綠化率為[綠化率]。

第二條銷售價格

2.1賣方同意以人民幣[金額]元整（以下簡稱“銷售價格”）將該房屋出售給買方。

2.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。

2.3買方應(yīng)于[付款日期]前，將銷售價格分[次數(shù)]次支付給賣方，具體支付時間和方式如下：

（1）[第一次支付時間和方式]；

（2）[第二次支付時間和方式]；

（3）[第三次支付方式和時間]；

2.4買方未按時支付銷售價格的，應(yīng)按照逾期付款總額的[比例]支付違約金。

第三條第三方擔保方的責(zé)任和義務(wù)

3.1擔保方作為獨立的第三方主體，為乙方的權(quán)益提供保障。擔保方承諾，若買方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件支付銷售價格，或未按照本合同約定的時間接收該房屋，擔保方將承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2擔保方應(yīng)保證買方對該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)不受第三方的侵害。

3.3擔保方應(yīng)對買方在合同履行過程中的違約行為進行監(jiān)督，確保買方按照本合同的約定履行其義務(wù)。

3.4擔保方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于提供擔保物或保證函等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)不受第三方的侵害。

4.2賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定使用、維護和管理該房屋。

4.3賣方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶等手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1賣方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付該房屋的，應(yīng)承擔逾期交付的違約責(zé)任。

5.2賣方未按照本合同約定的價格將該房屋出售給買方的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

5.3買方未按照本合同約定的時間支付銷售價格的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責(zé)任。

5.4擔保方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，賣方、買方和擔保方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[附件1]該房屋所有權(quán)證復(fù)印件

[附件2]該房屋平面圖

[附件3]擔保方提供的擔保文件

[附件4]其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求第三方擔保方提供擔保措施，確保買方按照合同約定履行其義務(wù)。此外，乙方還有權(quán)要求擔保方對買方的違約行為進行監(jiān)督，確保