預(yù)售住房合同模板

預(yù)售住房合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預(yù)售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳見附件一。

第二條預(yù)售合同

2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價：

（1）簽訂預(yù)售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預(yù)付款；

（2）自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條質(zhì)量保證

5.1甲方保證該住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照預(yù)售合同約定的裝修標準進行裝修。

5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi)，對住房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行免費維修。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付住房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。

6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳細信息

附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：規(guī)劃設(shè)計方案復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預(yù)售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房；第三方愿意作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳見附件一。

第二條預(yù)售合同

2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價：

（1）簽訂預(yù)售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預(yù)付款；

（2）自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條質(zhì)量保證

5.1甲方保證該住房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照預(yù)售合同約定的裝修標準進行裝修。

5.2甲方承諾在住房交付之日起[填寫期限]內(nèi)，對住房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進行免費維修。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付住房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。

6.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條第三方擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

7.2乙方未按約定時間支付房價款時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的付款義務(wù)。

7.3第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1乙方同意將其付款義務(wù)的履行情況，通知甲方并提供相應(yīng)的擔(dān)保。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供履約保函或者其他形式的擔(dān)保。

8.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，以保障甲方權(quán)益。

第九條乙方的限制條款

9.1乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.2乙方應(yīng)按約定接受住房交付，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳細信息

附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件四：規(guī)劃設(shè)計方案復(fù)印件

附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，增加合同的履行保障，降低甲方的風(fēng)險。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進一步保障甲方的權(quán)益。乙方違約及限制條款的設(shè)置，旨在加強對乙方的約束，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有預(yù)售的住房（以下簡稱“該住房”），并愿意向乙方出售；乙方愿意購買該住房；第三方愿意作為服務(wù)提供商，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條住房基本情況

1.1該住房位于[填寫住房地址]，建筑面積為[填寫住房面積]平方米。

1.2該住房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。

1.3該住房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等詳見附件一。

第二條預(yù)售合同

2.1甲方同意以預(yù)售方式將該住房出售給乙方，乙方同意購買。

2.2預(yù)售合同的簽訂日期為[填寫合同簽訂日期]。

2.3預(yù)售合同的解除、終止、變更等事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第三條房價及支付方式

3.1該住房的成交價為人民幣[填寫成交價]元整（大寫：[填寫成交價大寫]元整）。

3.2乙方應(yīng)按以下方式支付房價：

（1）簽訂預(yù)售合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為預(yù)付款；

（2）自簽訂預(yù)售合同之日起[填寫期限]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；

（3）余款在交付住房時支付。

3.3乙方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在預(yù)售合同簽訂之日起[填寫期限]內(nèi)，將該住房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對交付的住房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起[填寫期限]內(nèi)通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。

4.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方辦理住房交接手續(xù)。

第五條服務(wù)提供商的責(zé)任

5.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)的服務(wù)。

5.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，如服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方進行改進或賠償。

5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方同意按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的住房。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付住房，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證住房的質(zhì)量，如住房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付住房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。

7.2甲方未按約定交付符合質(zhì)量要求的住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

第三方（簽字）：_________

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期