房產(chǎn)購買定金合同模板

房產(chǎn)購買定金合同模板第一篇范文：合同編號：[空白處填寫合同編號]

房產(chǎn)購買定金合同

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意與乙方簽訂《房產(chǎn)購買合同》（以下簡稱“主合同”）；

鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意支付定金作為購買房產(chǎn)的誠意和承諾；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條定金金額

乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元（以下簡稱“定金”）。

第二條定金的性質(zhì)和作用

1.定金為購買房產(chǎn)的誠意金，乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)保留給乙方。

2.定金在本合同簽訂后，除法定原因外，不予退還。

3.乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條定金的支付和收取

1.乙方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：[填寫甲方銀行賬戶信息]。

2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條定金的退還

1.乙方按照主合同約定支付全部購房款的，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)在確定不可抗力因素后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按照主合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照主合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)購買定金合同

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方擔(dān)保機構(gòu)：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并同意與乙方簽訂《房產(chǎn)購買合同》（以下簡稱“主合同”）；

鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意支付定金作為購買房產(chǎn)的誠意和承諾；

鑒于丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條定金金額

乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元（以下簡稱“定金”）。

第二條定金的性質(zhì)和作用

1.定金為購買房產(chǎn)的誠意金，乙方支付定金后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)保留給乙方。

2.定金在本合同簽訂后，除法定原因外，不予退還。

3.乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條定金的支付和收取

1.乙方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：[填寫甲方銀行賬戶信息]。

2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條定金的退還

1.乙方按照主合同約定支付全部購房款的，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)在確定不可抗力因素后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按照主合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照主合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)權(quán)利

1.丙方為乙方支付定金的履行提供擔(dān)保，確保乙方按照主合同約定履行合同義務(wù)。

2.丙方在乙方未按照主合同約定支付購房款的情況下，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方在乙方按照主合同約定支付購房款的情況下，應(yīng)保證甲方的權(quán)益，確保甲方按時收到購房款。

第七條甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方在乙方未按照主合同約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第八條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照主合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照主合同約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

丙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的履行提供了擔(dān)保，確保乙方按照主合同約定支付購房款。同時，丙方的介入也增加了乙方的違約成本，乙方在違約的情況下，不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要面對丙方的擔(dān)保責(zé)任。此外，丙方的介入還有助于解決甲方與乙方之間的爭議，因為有第三方機構(gòu)的參與，可以更加客觀公正地處理爭議?？偟膩碚f，第三方介入的目的就是為了保護甲方的權(quán)益，確保甲方的利益得到充分的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定和對乙方、丙方的權(quán)利要求上。甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款，有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對乙方違約行為的限制上，如乙方未按照主合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。通過本合同，甲方確保了自己的權(quán)益得到充分的保障，同時也為房產(chǎn)交易提供了更加穩(wěn)定和可靠的基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

汽車購買定金合同

合同雙方：

買方：（以下簡稱“乙方”）

賣方：（以下簡稱“甲方”）

第三方保險公司：（以下簡稱“丙方”）

鑒于乙方愿意購買上述汽車，并同意支付定金作為購買汽車的誠意和承諾；

鑒于甲方是汽車的合法所有權(quán)人，愿意與乙方簽訂《汽車購買合同》（以下簡稱“主合同”）；

鑒于丙方作為第三方保險公司，愿意為乙方的履行提供保險保障；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本定金合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條定金金額

乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元（以下簡稱“定金”）。

第二條定金的性質(zhì)和作用

1.定金為購買汽車的誠意金，乙方支付定金后，甲方應(yīng)將汽車保留給乙方。

2.定金在本合同簽訂后，除法定原因外，不予退還。

3.乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條定金的支付和收取

1.乙方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：[填寫甲方銀行賬戶信息]。

2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條定金的退還

1.乙方按照主合同約定支付全部購車款的，甲方應(yīng)在汽車交付完成后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)在確定不可抗力因素后三個工作日內(nèi)退還乙方定金。

第五條違約責(zé)任

1.乙方未按照主合同約定支付購車款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照主合同約定交付汽車的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條丙方作為第三方保險公司的責(zé)權(quán)利

1.丙方為乙方支付定金的履行提供保險保障，確保乙方按照主合同約定履行合同義務(wù)。

2.丙方在乙方未按照主合同約定支付購車款的情況下，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。

3.丙方在乙方按照主合同約定支付購車款的情況下，應(yīng)保證甲方的權(quán)益，確保甲方按時收到購車款。

第七條乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付汽車。

2.乙方有權(quán)要求丙方作為第三方保險公司，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.乙方在甲方未按照主合同約定交付汽車的情況下，有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第八條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照主合同約定交付汽車的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將汽車轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照主合同約定履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第九條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

丙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.汽車行駛證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.保險合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，為乙方提供了更多的保障和權(quán)益。丙方作為第三方保險公司，為乙方的履行提供了保險保障，確保乙方按照主合同約定支付購車款。同時，丙方的介入也增加了甲方的違約成本，甲方在違約的情況下，不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還要面對丙方的保險責(zé)任。此外，丙方的介入還有助于解決甲方與乙方之間的爭議，因為有第三方機構(gòu)的參與，可以更加客觀公正地處理爭議?？偟膩碚f，第三方介入的目的就是為了保護乙方的權(quán)益，確保乙方的利益得到充分的保障。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是汽車購買的主導(dǎo)方，乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定和對甲方、丙方的權(quán)利要求上。乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付汽車，有權(quán)要求丙方作為第三方保險公司，確保乙方履行合同義務(wù)。乙方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對甲方違約行為的限制上，如甲方未按照主合同約定交付汽車，乙方有權(quán)解除本合同