商鋪合租協(xié)議合同模板

商鋪合租協(xié)議合同模板合同編號：__________

商鋪合租協(xié)議合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方共同租賃商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_______________________

1.2商鋪面積：_______________________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________

二、租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、商鋪使用及管理

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪合租協(xié)議合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方共同租賃商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：_______________________

1.2商鋪面積：_______________________平方米

1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________

二、租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、商鋪使用及管理

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

五、第三方主體權(quán)益

5.1丙方作為第三方，享有監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的權(quán)利，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

5.2丙方有權(quán)在合同期內(nèi)參與商鋪的經(jīng)營決策，包括但不限于營銷策略、商戶引進等。

5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營管理，提供經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，以提升商鋪的整體經(jīng)營水平。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

九、第三方主體的違約及限制條款

9.1丙方如未能履行其監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營不善或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2丙方如未能協(xié)助甲方對乙方進行經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3丙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在協(xié)助甲方更好地管理和監(jiān)督乙方，確保商鋪的經(jīng)營合法合規(guī)，提升商鋪的整體經(jīng)營水平。丙方作為專業(yè)的經(jīng)營管理方，能夠提供經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，使商鋪的經(jīng)營更加有序和高效。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，甲方有責(zé)任和義務(wù)確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，同時提升商鋪的整體經(jīng)營水平，實現(xiàn)商鋪的最大化收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)合作運營協(xié)議合同模板

甲方（合作方）：

乙方（運營方）：

丙方（第三方）：

鑒于甲方擁有某商業(yè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方具備運營管理和市場推廣的能力，丙方具有相關(guān)行業(yè)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為了共同合作，實現(xiàn)互利共贏，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方共同運營商業(yè)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商業(yè)項目基本情況

1.1商業(yè)項目地址：_______________________

1.2商業(yè)項目面積：_______________________平方米

1.3商業(yè)項目現(xiàn)狀：_______________________

二、合作期限

2.1本商業(yè)項目合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。

三、合作內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣。

3.2甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)項目的設(shè)施和必要的支持。

3.3丙方作為第三方，提供專業(yè)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行運營管理。

四、運營管理

4.1乙方應(yīng)制定商業(yè)項目的運營計劃和市場推廣策略，并提交甲方審批。

4.2乙方應(yīng)確保商業(yè)項目的運營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項目的人事管理和員工培訓(xùn)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方應(yīng)提供商業(yè)項目所需的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、安保、消防等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)項目的運營管理和市場推廣。

5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的運營管理和市場推廣活動。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣，確保項目的順利進行。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需要調(diào)整運營計劃和市場推廣策略。

6.3乙方有權(quán)獲取商業(yè)項目的經(jīng)營收益，并負(fù)責(zé)相關(guān)稅費的繳納。

七、丙方權(quán)益

7.1丙方作為第三方，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢費用。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)項目的運營情況提出意見和建議。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)項目運營過程中的技術(shù)和法律支持。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

九、合作終止

9.1本協(xié)議提前終止的條件：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；

（2）合作期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽新的合作協(xié)議；

（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十、爭議解決

10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商業(yè)項目所有權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)項目使用權(quán)證復(fù)印件

3.商業(yè)項目現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為運營方，主要負(fù)責(zé)商業(yè)項目的日常運營管理和市場推廣，乙方的權(quán)益為主導(dǎo)旨在確保乙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮其運營管理能力和市場推廣能力，實現(xiàn)商業(yè)項目的順利進行和經(jīng)營收益的最大化。通過本協(xié)議的約定，乙方能