別墅物業(yè)合同模板

別墅物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

別墅物業(yè)合同模板

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]

1.2物業(yè)類型：別墅

1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米

第二條物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綠化植物的種植、修剪與養(yǎng)護(hù)；

（4）安全管理，包括但不限于消防安全、門(mén)禁管理、車(chē)輛管理等；

（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第三條合同期限

3.1本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。

4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。

第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng)，確保其正常使用功能。

5.2甲方如需對(duì)自用部位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

5.3因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)依法為物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

6.2甲方應(yīng)依法為自用部位及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。

7.3甲方未按本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單

4.物業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明

5.甲方自用部位及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

別墅物業(yè)合同模板

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）作為輔助服務(wù)提供方，根據(jù)本合同的約定，向甲方提供額外的服務(wù)。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]

1.2物業(yè)類型：別墅

1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米

第二條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）綠化植物的種植、修剪與養(yǎng)護(hù)；

（4）安全管理，包括但不限于消防安全、門(mén)禁管理、車(chē)輛管理等；

（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的家政服務(wù)，包括清潔、洗衣、烹飪等；

（2）提供專業(yè)的維修服務(wù)，包括家電維修、管道疏通等；

（3）提供安全保護(hù)服務(wù)，包括監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、定期安全巡查等；

（4）提供定制化的服務(wù)，滿足甲方特殊需求；

（5）其他附加服務(wù)事項(xiàng)。

第三條合同期限

3.1本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方主體費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供附加服務(wù)，甲方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納附加服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照乙方和丙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方和丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，包括但不限于以下方面：

（1）保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私；

（2）尊重甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

（3）提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方的合理需求；

（4）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（5）其他甲方權(quán)益保障事項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求乙方和丙方及時(shí)改正不符合合同約定的行為。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。

6.2乙方和丙方損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未按本合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用的，乙方和丙方有權(quán)催收，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.4乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得利用甲方的物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方主體服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單

5.第三方主體服務(wù)內(nèi)容清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為甲方提供更加全面和專業(yè)的服務(wù)，提高甲方的生活品質(zhì)。第三方主體負(fù)責(zé)提供家政、維修、安全保護(hù)等附加服務(wù)，以滿足甲方多樣化的需求。通過(guò)引入第三方主體，甲方可以享受到更高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)乙方可以專注于物業(yè)的管理與維護(hù)，提高管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)改正不符合合同約定的行為。通過(guò)以甲方權(quán)益為導(dǎo)向，本合同旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享受到優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、安全的服務(wù)，提升甲方的生活質(zhì)量和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

商業(yè)物業(yè)合同模板

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）作為輔助服務(wù)提供方，根據(jù)本合同的約定，向甲方提供額外的服務(wù)。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]

1.2物業(yè)類型：商業(yè)樓宇

1.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米

第二條物業(yè)管理范圍及第三方主體職責(zé)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）安全管理，包括但不限于消防安全、門(mén)禁管理、車(chē)輛管理等；

（4）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的清潔服務(wù)，包括定期清潔和特殊清潔；

（2）提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括機(jī)電設(shè)備維修、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)等；

（3）提供安全保衛(wèi)服務(wù)，包括監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、保安人員配備等；

（4）提供商務(wù)支持服務(wù)，包括會(huì)議設(shè)備租賃、商務(wù)咨詢等；

（5）其他附加服務(wù)事項(xiàng)。

第三條合同期限

3.1本合同期限為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方主體費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方作為第三方主體，向甲方提供附加服務(wù)，甲方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納附加服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照乙方和丙方規(guī)定的違約金比例支付違約金。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，包括但不限于以下方面：

（1）保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私；

（2）尊重乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；

（3）提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足乙方的合理需求；

（4）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；

（5）其他乙方權(quán)益保障事項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求乙方及時(shí)改正不符合合同約定的行為。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催收，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2甲方損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未按本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并支付違約金。

6.4甲方在享受服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，不得利用乙方的物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方主體服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)維修與保養(yǎng)項(xiàng)目清單

5.第三方主體服務(wù)內(nèi)容清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障