2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)1.4交易雙方第二條：房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)價格2.2支付方式2.3交易稅費(fèi)2.4房產(chǎn)交付第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改方式8.2補(bǔ)充條款第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)租賃第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣方身份證明復(fù)印件12.3買方身份證明復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1合同一式兩份14.2雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.2房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】。1.3小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，即【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.4交易雙方甲乙雙方自愿達(dá)成協(xié)議，甲方將其名下的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)價格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣【房產(chǎn)價格】元整（大寫：【房產(chǎn)價格】元整）。2.2支付方式（1）【支付比例】%的房價款乙方于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房價款乙方應(yīng)于【支付時間】前支付給甲方。2.3交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付后，甲方不再享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房價款。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、印花稅等。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改方式本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同不影響房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2賣方身份證明復(fù)印件本合同附件包括甲方身份證復(fù)印件。12.3買方身份證明復(fù)印件本合同附件包括乙方身份證復(fù)印件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同正本本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：賣方身份證明復(fù)印件要求：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：買方身份證明復(fù)印件要求：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照本合同約定時間支付房價款。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。5.甲乙雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指依法不屬于集體所有或者國家所有的房產(chǎn)