招標指南物業(yè)安保

招標指南物業(yè)安保合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）安保服務(wù)：負責物業(yè)項目的24小時安保監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全；（2）清潔服務(wù)：負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境的整潔有序；（3）維修服務(wù)：對物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）綠化服務(wù)：負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方物業(yè)項目實際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時間，及時足額支付服務(wù)費用。四、履約保障4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，及時足額支付給乙方。4.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)質(zhì)量標準和要求3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.綠化養(yǎng)護管理計劃6.物業(yè)服務(wù)費用明細表7.違約金計算方式說明8.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方延遲支付服務(wù)費用的，視為違約。3.甲方未按照約定的支付方式和時間支付服務(wù)費用的，視為違約。4.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙乙方正常提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.服務(wù)質(zhì)量標準：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)應(yīng)達到的要求和效果。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。4.物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責管理的區(qū)域，包括建筑物的共有部分和共用設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.問題：甲方延遲支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度向甲方支付違約金。3.問題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙乙方正常提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物