商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同范例

商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同范例合同編號：__________甲方（原出租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（原承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】丙方（轉(zhuǎn)租承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并將其轉(zhuǎn)租給丙方使用；丙方愿意承租乙方的轉(zhuǎn)租商鋪，并遵守商鋪租賃合同的各項條款。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：【商鋪地址】，建筑面積：【面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：【描述商鋪現(xiàn)狀】1.3商鋪用途：【用途】第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【金額】元。3.2租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的【日期】前支付給甲方。（2）乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條轉(zhuǎn)租事項4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2丙方承租乙方轉(zhuǎn)租的商鋪，需遵守本合同的各項條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確丙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保丙方按照約定使用商鋪。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2丙方應(yīng)按照乙方的要求支付租金，并承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用。5.3丙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4丙方在租賃期滿后，應(yīng)按照乙方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：【全稱】乙方（原承租人）：【全稱】丙方（轉(zhuǎn)租承租人）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租合同水、電、物業(yè)管理費用支付憑證商鋪現(xiàn)狀照片商鋪修復(fù)費用估算書二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。2.丙方未按照約定使用商鋪，改變商鋪用途。3.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.丙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有明確用途的商用房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方安排修復(fù)。修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)。如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.丙方違約：如丙方未按照約定使用商鋪，乙方有權(quán)要求丙方改正，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪出租給