房屋買賣合同樣式范例

房屋買賣合同樣式范例合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1標的房屋的基本情況：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________1.2標的房屋的所有權歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權。1.3買方同意，自本合同簽訂之日起，標的房屋的一切風險由買方承擔。第二條購房款項2.1買方同意按照本合同約定的價格和付款方式，向賣方支付購房款項。2.2購房款項總計為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款方式：（1）買方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的____%；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務部門的要求，向賣方支付購房款項的剩余部分。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按照本合同約定的付款方式，向賣方支付購房款項。3.3買方應自標的房屋所有權轉移之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金為購房款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋的所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付標的房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.買方未按照約定時間支付購房款項。3.雙方約定的違約金計算公式不符合法律規(guī)定。4.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的位于____________________的房屋。2.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定向賣方支付的購買標的房屋的總價款。3.違約金：指一方違約時，應向對方支付的違約責任金額。4.房屋過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的房屋或未能辦理完畢房屋過戶手續(xù)：買方有權根據(jù)本合同約定要求賣方支付違約金，并可要求賣方承擔因此造成的一切損失。2.買方延遲支付購房款項：賣方有權根據(jù)本合同約定要求買方支付違約金，并可要求買方承擔因此造成的一切損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他違約行為：按照本合同約定的違約責任進行處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋