物業(yè)服務(wù)合同違約處理

物業(yè)服務(wù)合同違約處理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條違約行為1.1甲方違約行為甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。1.2乙方違約行為乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。第三條違約金3.1甲方違約金甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的1%向乙方支付違約金。3.2乙方違約金乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%向甲方支付違約金。第四條違約處理程序4.1甲方違約處理程序甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以整改。甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約處理程序乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以整改。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)服務(wù)記錄5.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保護(hù)等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方書面通知甲方甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以整改2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方書面通知乙方乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以整改3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失：乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方賠償損失4.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失：甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)服務(wù)接受方。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的