商品住宅質(zhì)量保證書模板樣式示例

商品住宅質(zhì)量保證書模板樣式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條質(zhì)量保證范圍1.2質(zhì)量保證書所涉及的商品住宅包括：________________（具體房屋戶型、面積等詳細信息）。第二條質(zhì)量保證期限2.1甲方對商品住宅的質(zhì)量保證期限自商品住宅交付之日起計算，為期________________年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按照本質(zhì)量保證書約定承擔維修、更換等責任。第三條質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證商品住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家關(guān)于住宅結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)規(guī)定。如因結(jié)構(gòu)安全問題導致商品住宅損壞，甲方應在接到買方通知后________________小時內(nèi)予以修復。3.2防水甲方保證商品住宅的防水層符合國家標準，保證屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位防水功能正常。如因防水層質(zhì)量問題導致滲漏，甲方應在接到買方通知后________________小時內(nèi)予以修復。3.3給排水系統(tǒng)甲方保證商品住宅的給排水系統(tǒng)安裝符合國家標準，保證給水、排水功能正常。如因給排水系統(tǒng)質(zhì)量問題導致故障，甲方應在接到買方通知后________________小時內(nèi)予以修復。3.4電氣系統(tǒng)甲方保證商品住宅的電氣系統(tǒng)安裝符合國家標準，保證電力供應正常。如因電氣系統(tǒng)質(zhì)量問題導致故障，甲方應在接到買方通知后________________小時內(nèi)予以修復。3.5供熱系統(tǒng)甲方保證商品住宅的供熱系統(tǒng)安裝符合國家標準，保證供熱功能正常。如因供熱系統(tǒng)質(zhì)量問題導致故障，甲方應在接到買方通知后________________小時內(nèi)予以修復。3.6室內(nèi)空氣質(zhì)量甲方保證商品住宅交付時室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如買方對室內(nèi)空氣質(zhì)量提出異議，經(jīng)檢測不合格的，甲方應采取措施進行整改，直至檢測合格。第四條質(zhì)量保證責任的承擔4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修、更換等責任。4.2因甲方原因?qū)е律唐纷≌|(zhì)量問題，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于維修費、更換費、鑒定費、誤工費等。4.3質(zhì)量保證書約定的質(zhì)量保證范圍和內(nèi)容不包括因買方使用不當、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置等原因?qū)е碌膿p壞。第五條質(zhì)量爭議的解決5.1雙方在質(zhì)量保證書約定的范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向________________有關(guān)部門投訴。5.2如質(zhì)量爭議無法通過協(xié)商和投訴解決，雙方同意提交________________仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書2.商品住宅交付確認書3.商品住宅維修記錄表4.商品住宅質(zhì)量檢測報告5.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付商品住宅。2.甲方交付的商品住宅質(zhì)量不符合國家標準。3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責任。4.乙方未按照約定支付購房款項。5.乙方未按照約定使用商品住宅。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量保證書：是甲方對商品住宅質(zhì)量作出的書面承諾。3.交付：指甲方將商品住宅鑰匙及所有權(quán)移交給乙方。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.質(zhì)量檢測報告：對商品住宅質(zhì)量進行檢測后作出的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商品住宅。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金或賠償損失。2.問題：商品住宅質(zhì)量不符合國家標準。解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保證書約定承擔維修、更換等責任。3.問題：甲方未履行質(zhì)量保證責任。解決辦法：向相關(guān)部門投訴或提交仲裁委員會仲裁。4.問題：乙方未支付購房款項。解決辦法：催告乙方履行付款義務，逾期未支付的，按照合同約定追究違約責任。5.問題：乙方未按照約定使用商品住宅。解決辦法：提醒乙方按照約定使用商品住宅，違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為商品住宅的開發(fā)商和銷售商。2.