教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議范本

教育機(jī)構(gòu)教室租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：教育機(jī)構(gòu)教學(xué)活動(dòng)，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃期限及解除4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、其他約定6.1乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。6.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等原因?qū)е路课莶鸪追綉?yīng)提前書面通知乙方，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件3.教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲交付。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定支付租金，延遲支付或拖欠。5.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.法定代理人：指依法代表未成年人或無(wú)行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，提供相關(guān)憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋用途變更：提前征得甲方書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解除合同：書面通知對(duì)方，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.法律法規(guī)變更：遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容，重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室開(kāi)展培訓(xùn)課程。2.教育機(jī)構(gòu)與房屋所有者簽訂長(zhǎng)期或短期租賃合同。3.教育機(jī)構(gòu)需提供辦學(xué)許可證等證明材料。4.房屋所有者