尚未領房產證的購房合同模板

尚未領房產證的購房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，不動產權證號：____________________。1.2物業(yè)面積為____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價款的百分之三十。3.2剩余購買價款，乙方應按照甲方提供的貸款方案，通過貸款方式支付。3.3甲方應按照乙方提供的貸款方案，配合乙方辦理貸款手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起，將物業(yè)交付給乙方使用。4.2甲方應在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將不動產權證交付給乙方。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對物業(yè)的處分權，確保乙方購買的物業(yè)權益不受第三方權益的侵害。5.2甲方應按照本合同約定的時間，配合乙方辦理貸款手續(xù)。5.3甲方應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，將不動產權證交付給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間，向甲方支付購買價款。6.2乙方應按照甲方提供的貸款方案，配合甲方辦理貸款手續(xù)。6.3乙方應在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收物業(yè)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的百分之十。7.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、過戶費等費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權證復印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.貸款方案5.過戶手續(xù)相關文件6.不動產權證原件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將不動產權證交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付購買價款。4.乙方未按照約定接收物業(yè)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的土地及其附屬物。2.購買價款：乙方為購買物業(yè)支付給甲方的貨幣金額。3.首付款：乙方支付的購買價款中的部分金額，作為購買物業(yè)的初步支付。4.貸款：乙方通過金融機構融資，用于支付購買價款的方式。5.過戶：將物業(yè)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方可以拒絕接收物業(yè)，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方加快辦理手續(xù)，并要求甲方承擔因此產生的費用。4.甲方未將不動產權證交付給乙方：乙方可以要求甲方立即交付，并要求甲方承擔因此產生的費用。5.乙方未按照約定時間支付購買價款：甲方可以催告乙方盡快支付，并要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定接收物業(yè)：甲方可以催告乙方盡快接收，并要求乙方承擔因此產生的費用。五、所有應用場景：1.甲方為出售人，乙方為買受人，雙方就尚未領取房產證的物業(yè)達成購買意向