房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議

房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（收購(gòu)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意收購(gòu)甲方的房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，包括但不限于：（1）建筑物：__________平方米；（2）土地：__________平方米；（3）其他附屬設(shè)施：__________。1.2甲方保證對(duì)其所出售的房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格的____%支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余的收購(gòu)價(jià)格，乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（收購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方合法擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。2.乙方主體資格證明文件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（如房產(chǎn)證、土地證等）。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假證明文件的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售方，具有房地產(chǎn)所有權(quán)的主體。2.乙方：指收購(gòu)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)的主體。3.房地產(chǎn)：指甲方出售的建筑物及其占用土地和其他附屬設(shè)施。4.收購(gòu)價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是先解決權(quán)屬糾紛，明確權(quán)屬后再進(jìn)行交易。2.遇到租賃、抵押、查封等情況：解決辦法是提前解除租賃合同，解除抵押和查封措施。3.遇到甲方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法是通過(guò)法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。4.遇到乙方延遲支付收購(gòu)價(jià)格：解決辦法是按照協(xié)議約定要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其房地產(chǎn)。2