物業(yè)招標文件集成全書

物業(yè)招標文件集成全書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)招標人，乙方為物業(yè)招標代理機構(gòu)，雙方為合作完成物業(yè)招標工作，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、乙方代理范圍1.1乙方作為甲方的物業(yè)招標代理機構(gòu)，負責(zé)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)招標代理服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，制定物業(yè)招標方案，組織編制物業(yè)招標文件，發(fā)布招標公告，組織招標文件的澄清答疑，組織開標、評標、定標等工作。二、乙方代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起至物業(yè)招標工作完成之日止。2.2如因特殊情況導(dǎo)致物業(yè)招標工作延長的，雙方可另行協(xié)商延長代理期限。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)招標方案，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)組織編制物業(yè)招標文件，包括招標公告、招標文件、投標文件等，并負責(zé)解釋招標文件。3.3乙方應(yīng)發(fā)布招標公告，組織招標文件的澄清答疑，確保招標工作的公開、公平、公正。3.4乙方應(yīng)組織開標、評標、定標等工作，并提交中標候選人名單給甲方。3.5乙方應(yīng)對招標過程保密，不得泄露招標文件和投標文件的內(nèi)容。3.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成招標代理工作，并提交相關(guān)資料和報告。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)招標有關(guān)的資料和信息，包括但不限于物業(yè)的基本情況、需求、預(yù)算等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)對乙方的招標代理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照約定時間審閱乙方提交的相關(guān)資料和報告。4.4甲方應(yīng)在乙方提交的中標候選人名單后，按照約定時間確定中標人，并與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。五、費用和支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費用，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的《物業(yè)招標代理費用協(xié)議》執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)在乙方完成招標代理工作后，按照約定時間支付代理費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)招標代理費用協(xié)議2.物業(yè)基本情況資料3.招標文件澄清答疑記錄4.開標記錄5.評標報告6.中標候選人名單7.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不完整。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.乙方未按約定時間完成招標代理工作。4.乙方泄露招標文件和投標文件的內(nèi)容。5.乙方未按照甲方要求制定招標方案或解釋招標文件。6.甲方未按約定時間確定中標人。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招標人：指發(fā)起物業(yè)招標活動的法人或其他組織。2.物業(yè)招標代理機構(gòu)：指接受物業(yè)招標人委托，為其提供物業(yè)招標代理服務(wù)的機構(gòu)。3.招標代理費用：指物業(yè)招標代理機構(gòu)為完成招標代理工作所收取的費用。4.開標：指在招標文件規(guī)定的時間和地點，公開拆開投標文件，公開投標人的投標情況。5.評標：指對投標文件進行評審，確定中標候選人的過程。6.中標人：指在評標過程中被確定為中標候選人的法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供資料和信息：乙方應(yīng)催促甲方盡快提供，并說明違約后果。2.甲方提供的資料和信息不真實、不完整：乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方重新提供。3.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)催促甲方支付，并說明違約后果。4.乙方未按約定時間完成招標代理工作：乙方應(yīng)說明原因，并盡快完成。5.乙方泄露招標文件和投標文件內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。6.甲方未按約定時間確定中標人：甲方應(yīng)盡快確定，并說明違約后果。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)招標人委托物業(yè)招標代理機構(gòu)進行物業(yè)招標。2.物業(yè)招標代理機構(gòu)制定招標