2024年住宅租賃承包協(xié)議版

2024年住宅租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份驗(yàn)證與資質(zhì)審查3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋合理使用6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋改造與裝修限制7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同附件12.3合同修訂歷史13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)摘錄14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱(chēng)）。1.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱(chēng)），公共區(qū)域包括_______（具體公共區(qū)域名稱(chēng)）。第二條租賃雙方2.1出租人信息出租人為_(kāi)______（出租人姓名/公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______，法人為_(kāi)______。2.2承租人信息承租人為_(kāi)______（承租人姓名/公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)______，法人為_(kāi)______。2.3租賃身份驗(yàn)證與資質(zhì)審查出租人和承租人應(yīng)如實(shí)提供租賃身份信息，并進(jìn)行資質(zhì)審查。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______。3.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金與支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶(hù)與時(shí)間租金支付賬戶(hù)為_(kāi)______，支付時(shí)間為每月的_______日前。第五條押金與退還5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣_(tái)______元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因造成的損壞賠償金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租人如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序租賃期間，承租人不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t承租人應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租人支付違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為租金的_______%，計(jì)算方式為違約期間應(yīng)支付的租金總和。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下租賃房屋的交付清單，包括房屋及設(shè)施的具體狀況。12.2合同附件本合同附件包括租賃房屋的照片、相關(guān)法律法規(guī)摘錄等。12.3合同修訂歷史本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議均為本合同的附件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。第十四條附錄14.1房屋照片附件二為本合同項(xiàng)下租賃房屋的照片。14.2相關(guān)法律法規(guī)摘錄附件三為本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)摘錄。14.3聯(lián)系方式雙方指定的聯(lián)系人為：出租人：_______承租人：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋交付清單詳細(xì)記錄租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具、電器等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)摘錄摘錄與租賃房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定。3.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。4.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋及設(shè)施給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租人違約，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租人支付違約金或賠償損失。3.違約金為租金的_______%，計(jì)算方式為違約期間應(yīng)支付的租金總和。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，這屬于出租人違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及設(shè)施正常使用和維修的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)