企業(yè)拆遷法律維權(quán)

企業(yè)拆遷法律維權(quán)合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行企業(yè)拆遷，乙方作為被拆遷方，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方房屋及附屬設(shè)施的面積共計(jì)__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。甲方將補(bǔ)償款支付給乙方，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作。如因特殊情況需延長拆遷期限，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)按照本合同約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的__________%。5.2如甲方未按照本合同約定的期限支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金為本合同補(bǔ)償款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作全部完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企業(yè)拆遷法律維權(quán)合同2.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例3.中華人民共和國合同法4.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法5.貨幣補(bǔ)償協(xié)議6.房屋及附屬設(shè)施交付證明7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書9.拆遷范圍與面積示意圖10.補(bǔ)償款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限支付補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定完成拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定接受貨幣補(bǔ)償，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指需要進(jìn)行企業(yè)拆遷的甲方。2.被拆遷方：指企業(yè)拆遷中的乙方。3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的補(bǔ)償方式。5.拆遷期限：指合同約定的完成拆遷工作的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以要求甲方支付延遲履行違約金，或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方交付房屋及附屬設(shè)施，或向法院提起訴訟。3.問題：拆遷工作進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致延期。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長拆遷期限，并簽訂書面協(xié)議。4.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行企業(yè)拆遷時(shí)，與乙方簽訂的合同。2.