抵押合同終止和解協(xié)議

抵押合同終止和解協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止和解協(xié)議甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于：2.由于甲方的原因，原借款合同項(xiàng)下的借款未能按期歸還，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.甲方與乙方為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，決定就抵押合同的終止及和解事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條抵押合同的終止1.在本協(xié)議簽訂之日起，原借款合同項(xiàng)下的抵押合同即行終止。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，將抵押權(quán)證交還給乙方。第二條和解事項(xiàng)1.甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格，購買乙方持有的原借款合同項(xiàng)下的債權(quán)。2.乙方同意接受甲方的購買請求，并放棄對甲方的其他債權(quán)主張。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將購買債權(quán)款項(xiàng)支付給乙方。4.乙方在收到購買債權(quán)款項(xiàng)后，應(yīng)將原借款合同項(xiàng)下的借款合同及相關(guān)文件交還給甲方。第三條保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買債權(quán)款項(xiàng)的______%。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第五條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原借款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明6.抵押合同終止證明7.和解協(xié)議簽字復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期歸還借款：甲方未按照原借款合同約定的還款期限歸還借款，構(gòu)成違約。2.甲方未能按時(shí)支付購買債權(quán)款項(xiàng)：甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付購買債權(quán)款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供債權(quán)文件：乙方未按照本協(xié)議約定的期限提供原借款合同項(xiàng)下的借款合同及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：抵押合同是指債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保合同。2.借款合同：借款合同是指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的合同。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理解押手續(xù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限辦理完畢抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，如果拖延不辦，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.甲方未按約定支付購買債權(quán)款項(xiàng)：甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付購買債權(quán)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供債權(quán)文件：乙方未按照本協(xié)議約定的期限提供原借款合同項(xiàng)下的借款合同及相關(guān)文件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.原借款合同項(xiàng)下的借款未能按期歸還，貸款人要求實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。2.