2024年地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版

2024年地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1買方1.2賣方第二條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容2.1交易對(duì)象2.2交易數(shù)量2.3交易價(jià)格第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記手續(xù)3.2登記費(fèi)用3.3登記時(shí)間第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容2.2交易數(shù)量：共計(jì)____個(gè)停車位。2.3交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。3.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3登記時(shí)間：賣方應(yīng)協(xié)助買方在____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。4.2付款時(shí)間：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付方式：賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料交付給買方。5.2交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方交付產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如符合本協(xié)議約定的條件，則視為交付完成。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。6.2賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向我國(guó)法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向我國(guó)法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可生效。8.3合同解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日起____年。9.3泄密責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：本協(xié)議履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括交易對(duì)象的相關(guān)資料、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件等。12.2附件的有效性：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）。14.3簽署人：買方代表（簽名）：________，賣方代表（簽名）：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：交易對(duì)象的相關(guān)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括地下停車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件，以及停車庫(kù)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買方和賣方的身份證明、產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、交易合同原件及復(fù)印件、稅費(fèi)支付證明等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證復(fù)印件等。附件四：交付及驗(yàn)收證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括買方對(duì)產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付確認(rèn)書等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括具體的合作內(nèi)容、權(quán)益分配、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。2.賣方未按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)。3.雙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。2.賣方未按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。3.雙方未履行保密義務(wù)的，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.如果賣方泄露了本協(xié)議中的保密信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同中購(gòu)買地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的一方。2.賣方：指本合同中出售地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的一方。3.交易價(jià)格：指買方購(gòu)買地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)所支付的金額。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將地下停車庫(kù)產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.買方和賣方是本合同的雙方主體，負(fù)責(zé)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.交易價(jià)格是買方購(gòu)買地