住宅租賃協(xié)議范本（精裝公寓專(zhuān)用）版

住宅租賃協(xié)議范本（精裝公寓專(zhuān)用）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與裝修情況1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止協(xié)議4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間與方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付與驗(yàn)收12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件與程序13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與裝修情況1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息甲方姓名或名稱(chēng)：【甲方姓名或名稱(chēng)】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話、郵箱等】2.2承租人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話、郵箱等】第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。3.2租賃期限延長(zhǎng)及提前終止協(xié)議租賃期滿前，乙方需提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。雙方另有約定的，從其約定。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元。4.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等】。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【如有調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明】第五條押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同必須符合本合同的各項(xiàng)條款。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】征得甲方書(shū)面同意。房屋轉(zhuǎn)讓合同由乙方與受讓人簽訂，但須甲方書(shū)面同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。特殊情況需甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。11.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時(shí)，雙方應(yīng)共同記錄，并簽字確認(rèn)。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字甲方簽字：【甲方簽名】14.2承租人簽字乙方簽字：【乙方簽名】14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽名】本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等主要區(qū)域，以及房屋的外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第九條和第十條。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付的租金金額收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。2.承租人：指與甲方簽訂本合同，并租賃甲方房屋的乙方。3.租賃期限：指本合