商業(yè)門面銷售協(xié)議格式樣本版

商業(yè)門面銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2門面銷售概述1.3銷售協(xié)議的目的和條款第二條銷售門面的描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3定金支付3.4支付時(shí)間表第四條交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七條協(xié)議的變更7.1變更的條件7.2變更的程序第八條違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條適用法律10.1協(xié)議適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密的期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.3甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的門面的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條銷售門面的描述2.1標(biāo)的門面位于【門面位置】，具體地址為【門面地址】。2.2標(biāo)的門面面積為【門面面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。2.3標(biāo)的門面現(xiàn)狀為【門面現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及裝修情況。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1標(biāo)的門面的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【銷售價(jià)格】元整）。3.2.1于本協(xié)議簽訂之日起【定金金額】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）；3.2.2買方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間表支付剩余價(jià)款。3.3買方支付定金后，甲方應(yīng)向買方提供合法、有效的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)文件。3.4買方支付剩余價(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付日期】日前，將標(biāo)的門面交付給買方。4.2標(biāo)的門面的交付條件為：4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的門面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；4.2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的門面內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用；4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：4.3.1甲乙雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的過(guò)戶手續(xù)；4.3.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過(guò)戶時(shí)間】日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條買方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的門面。5.2買方的義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；5.2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的門面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等；5.2.4買方應(yīng)自過(guò)戶之日起承擔(dān)標(biāo)的門面的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售標(biāo)的門面；6.1.2甲方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；6.1.3甲方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的門面的合法性和真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的門面存在瑕疵或無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的門面交付給買方；6.2.3甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.4甲方應(yīng)自過(guò)戶之日起放棄對(duì)標(biāo)的門面的所有權(quán)和使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在買方支付完畢全部?jī)r(jià)款且完成過(guò)戶手續(xù)后，本協(xié)議自行終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；12.2保密的期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日起【保密期限】年。第十三條附加條款13.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本協(xié)議的宗旨和原則。第十四條簽字蓋章14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本協(xié)議的簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】，簽字蓋章時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面位置示意圖附件二：門面面積測(cè)量報(bào)告附件三：門面現(xiàn)狀照片及說(shuō)明附件四：銷售價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：支付時(shí)間表附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶手續(xù)指南附件八：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件附件十：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：門面位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的具體位置，包括門面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：門面面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含門面面積的測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果及測(cè)量數(shù)據(jù)的來(lái)源。附件三：門面現(xiàn)狀照片及說(shuō)明應(yīng)真實(shí)反映門面的現(xiàn)狀，照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述門面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：銷售價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容包括銷售價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。附件五：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出買方支付價(jià)款的時(shí)間表，包括定金支付、剩余價(jià)款支付的時(shí)間和金額。附件六：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容包括交付日期、交付條件等。附件七：過(guò)戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料，包括不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求和相關(guān)法律法規(guī)。附件八：水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由買方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，并按照附件七的指南提交給相關(guān)部門。附件九：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的法律文件和證明，如不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、所有權(quán)證等。附件十：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明買方需要支付的稅費(fèi)計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的門面；2.甲方未按照約定提供合法、有效的門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)文件；3.甲方未按照約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款；5.買方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的門面，甲方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失等。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)買方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的門面：指本協(xié)議中甲方出售給乙方的門面，位于【門面位置】，面積為【門面面積】平方米。2.銷售價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的門面的銷售價(jià)格，為人民幣【銷售價(jià)格】元整。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起【定金金額】日內(nèi)支付給甲